登录
注册
回到首页
AI
搜索
发现报告
发现数据
发现专题
研选报告
定制报告
VIP
权益
发现大使
发现一下
行业研究
公司研究
宏观策略
财报
招股书
会议纪要
稀土
低空经济
DeepSeek
AIGC
智能驾驶
大模型
当前位置:首页
/
行业研究
/
报告详情
MARKETBEAT - 香港市场速递 - Q3 2016
房地产
2016-01-01
戴德梁行
S***
AI智能总结
查看更多
香港写字楼市场速递 – 2016年第三季度
经济概况
GDP增长
: 第二季度增长1.7%,结束了连续三个季度的下跌。
消费物价指数(CPI)
: 下调至2.4%。
失业率
: 维持在3.4%。
写字楼市场概览
甲级写字楼指数
: 相对前一季度持平,市场气氛稳定。
整体待租率
: 仍维持在6.4%。
中区及尖沙咀净吸纳量
: 合计为负170,000平方呎。
九九龙东及九九龙西
: 净吸纳量分别为180,000平方呎。
整体租金
: 每平方米每月$78.65,微升$0.15。
中区超甲级写字楼
: 租金升至高位,进入稳定期。
尖沙咀
: 待租率升至5.1%,租金下跌1.5%至每平方米每月$67.83。
未来展望
中资机构
: 持续追捧核心区域的超甲级和甲级写字楼。
九九龙东
: 2017年将有大量新写字楼供应,租金两极化。
中区
: 租户搬离现象预计将持续至明年。
香港商铺市场速递 – 2016年第三季度
经济概况
GDP增长
: 第二季度增长1.7%。
CPI增长
: 下降至2.4%。
私人消费开支
: 增长3.4%。
商铺市场概览
租金变化
: 第三季度继续下滑,但跌幅放缓。
主要购物区租金
: 铜锣湾、尖沙咀、中环、旺角分别下降2.3%至3.5%。
空置情况
: 铜锣湾、尖沙咀、中环和旺角的空置率分别为0%、1.2%、5.6%、13.2%。
未来展望
零售市场预期
: 明年有望复苏,非核心地段将有实质增长。
投资市场
: 中资和本地投资者对商铺市场兴趣浓厚。
中长期
: 投资者保持谨慎,选择时机恰当且价格吸引的商铺。
投资市场速递
大额交易
: 第三季度录得56宗超过1亿港元的成交,涉及金额246.1亿港元。
全幢写字楼
: 受投资者青睐,如红磡One HarbourGate东座以45亿港元售出。
商舖
: 9宗成交,总额约17.5亿港元,集中在非核心商业区。
市场展望
: 预计年底写字楼和商铺市场将继续主导投资市场。
你可能感兴趣
MARKETBEAT - 香港商铺市场速递 - Q2 2016
房地产
戴德梁行
2016-01-01
MARKETBEAT - 深圳市场速递 - Q3 2016
房地产
戴德梁行
2016-01-01
MARKETBEAT - 香港投资市场速递 - Q2 2016
房地产
戴德梁行
2016-01-01
MARKETBEAT - 香港写字楼市场速递 - Q2 2016
房地产
戴德梁行
2016-01-01
MARKETBEAT - 广州市场速递 - Q3 2016
房地产
戴德梁行
2016-01-01