台北办公市场2016年第二季度总结
经济概况
- 国内生产总值 (GDP)：新台币42,219.40亿元（约1,266.0亿美元），同比减少0.68%。
- 预期全年经济增长率：1.06%，较2月预测值下修0.41个百分点。
办公市场表现
- 全市A级办公楼租金：每月每坪2,500元（约78.07美元），环比微降0.3%，同比上涨0.6%。
- 空置率：11.8%，环比下降0.4个百分点，其中信义区下降1.1个百分点。
- 最大租赁活动：台湾微软承租国泰置地广场所需面积3,426坪，租金单价3,045元/坪/月。
市场展望
- 未来新增供给：预计下半年合作金库新总行大楼可能延期入市，可供出租面积4,200坪。
- 租金走势：预计下半年租金不会有明显变化。
数据表
| 区域 | 空置率 (%) | 租金 (新台币/坪/月) | 租金 (美元/平方英尺/月) | 租金 (欧元/平方英尺/月) |
| ---- | ---------- | ------------------- | ----------------------- | ----------------------- |
| 西区 | 2.8 | 2,120 | 1.87 | 1.67 |
| 南京松江 | 24.9 | 2,100 | 1.85 | 1.65 |
| 敦北民生 | 14.6 | 20,500 | 2,290 | 1.80 |
| 敦南 | 5.3 | 2,410 | 2.13 | 1.90 |
| 信义 | 12.3 | 51,700 | 2,940 | 2.60 |
| 台北市 | 11.8 | 72,200 | 2,500 | 1.97 |
主要租赁成交
- 国泰置地广场
- 租户：台湾微软
- 面积：3,400坪
- 租赁类型：搬迁
- 中油大楼
- 租户：赛诺菲股份有限公司
- 面积：1,000坪
- 租赁类型：搬迁
- 租户：威秀公司
- 面积：980坪
- 租赁类型：搬迁
新兴项目
- 合作金库新总行大楼
- 南山广场
- 联合报忠孝大楼
- 远雄大巨蛋
联系方式
参考资料：戴德梁行
