2016年第一季度，上海GDP增长率为6.7%，第三产业GDP增长率达到11.5%，CPI增幅为3.5%。本季度新增供应64,836平方米，核心商圈甲级写字楼总存量达5,810,361平方米，平均空置率6.6%，环比上升0.5个百分点，净吸纳量25,358平方米。
核心商圈甲级写字楼平均租金环比上涨3.3%，达人民币每月每平方米322.1元，主要受内资金融企业需求旺盛推动。但预计下半年租金涨幅将放缓，因大量新兴商圈供应入市及P2P金融企业监管加强。未来一年预测租金增长0%-2%，空置率将上升1-3个百分点。
区域方面，静安核心区空置率最低为3.3%，竹园空置率最高达18.0%。新兴商圈总体空置率21.1%，租金较低。投资者对市场持乐观态度，核心商圈甲级写字楼平均价值达人民币71,878每平米，市场收益率5.4%。
未来展望显示，租金涨幅趋于平缓，投资市场活跃度将保持稳定。主要租赁成交包括环贸广场、来福士等，主要在建项目包括上海中心、兴业太古汇等。
