2016年第二季度，深圳经济保持增长，社会消费品零售总额同比增长8.8%，CPI增速至3.0%。商业市场方面，KKONE开业提升福田下沙片区活力，部分购物中心进行品牌调整。罗湖区、南山区优质购物中心平均租金分别为每月每平方米1,583.3元和857.1元，福田区环比下降5.5%至921.4元，全市优质购物中心平均租金环比下降1.7%至916.7元，空置率维持在4.0%。未来展望显示，卓悦汇、中洲π·mall等项目将投入市场，可能导致租金水平下调，但招商情况良好，空置率预计不会显著上升。明年全市优质购物中心供应量将达150万平方米，租金水平或显著下降。业态方面，传统零售品牌面临电商及新兴业态挑战，需转型升级；特色餐饮、快时尚、轻奢品牌将稳步扩张，购物中心通过引入体验性业态增强差异化。供应高峰期下，精细化运营管理将愈发重要。
关键数据：
- 深圳GDP增长率：8.4%
- 深圳CPI增长率：3.0%
- 深圳社会消费品零售总额增长率：8.8%
- 罗湖区优质购物中心平均租金：每月每平方米1,583.3元
- 南山区优质购物中心平均租金：每月每平方米857.1元
- 福田区优质购物中心平均租金：每月每平方米921.4元
- 全市优质购物中心平均租金：每月每平方米916.7元
- 全市优质购物中心空置率：4.0%
- 预计明年全市优质购物中心供应量：150万平方米
