市场概况
2016年第二季度，广州市优质零售物业市场未有新项目入市，全市优质购物中心存量维持在1,617,070平方米。多个购物中心完成升级改造和业态调整，如国金天地、保利中环广场、太阳新天地等，增加餐饮和生活便利类配套。餐饮仍是市场扩张主力，新兴业态如体验式购物中心和复合型书店逐渐增多。
关键数据
- 广州市社会消费品零售总额同比增长8.6%，限额以上网上商店零售额同比增长26.3%。
- 优质购物中心首层平均租金为每月每平方米1,349.66元，环比下滑1.9%。
- 全市优质零售物业平均空置率环比轻微上浮至7.7%。
未来展望
年内将有105,000平方米的优质零售面积计划入市，包括天汇广场。尽管面临经济放缓和竞争压力，运营商积极调整升级，预计下半年租金和空置率将保持平稳。
主要租赁成交
- 正佳广场：时代·家生活体验中心（2,000平方米）
- 万菱汇：迷鲤寿司（500平方米）
- 保利中环广场：探鱼（400平方米）
- 凯德广场·云尚：西西弗书店（600平方米）
新在建项目
- 天汇广场（珠江新城，6,500平方米，预计2016Q4开业）
- 猎德项目（珠江新城，70,000平方米，2017年）
- 永旺梦乐城（金沙洲，93,000平方米，2018年）
