2017年第一季度，上海大宗交易市场表现如下：
市场提要
- 共有31宗单笔金额超过1,000万美元的大宗交易，总金额为309亿元。
- 土地交易共38宗，成交宗数略有下滑，受政府放地减少及更严格拍卖新规影响。
- 整售物业交易6宗，金额61.74亿元，环比下跌88.9%。
- 投资类型方面，优质写字楼仍是热门，城市更新改造也是重点。
- 资金来源方面，内资与外资买家平分秋色，分别拿下3宗交易。
市场概览
- 本季度交易总额313亿元，环比下降62.3%。
- 土地市场出让金额251.4亿元，同比下降8.5%，受政府放地减少及新拍卖政策影响。
- 整售物业市场成交量明显下降，内资与外资买家各占3宗，写字楼交易占比84%。
未来展望
- 优质写字楼及城市更新改造将继续是投资热点。
- 上海资产投资将持续吸引内资与外资买家，受政策限制及一线城市升值空间驱动。
- 整栋交易市场可能冷却，受中国更严格的货币政策和美联储加息影响。
经济指标
- 2016年上海GDP增长6.8%，固定资产投资增速6.3%，FDI增速0.3%。
重要交易摘要
- 列举了6宗整售物业交易，包括中港汇大厦、保利绿地广场等，交易金额分别为1.4亿、1.6亿等。
免责声明
- 报告数据仅供参考，不构成对市场或物业的全面描述，戴德梁行不承担任何责任。
