策略点评：房地产市场高频数据周报

房地产市场高频数据周报（01.20-01.26） 投资要点 2025年01月20日 重点城市商品房市场高频数据：（1）一线城市：商品房周度成交面积方面，2025年1月13日至2025年1月19日，北京周环比减少11.73%；上海周环比增加8.52%；广州周环比减少33.60%；深圳周环比减少5.33%。年内商品房累计成交面积方面，截至2025年1月19日，北京同比减少27.43%；上海同比增加20.69%；广州同比增加77.84%；深圳同比增加87.51%。（2）部分重点二线城市：商品房周度成交面积方面，2025年1月13日至2025年1月19日，济南周环比减少22.09%；杭州周环比减少77.84%；武汉周环比减少46.28%；成都周环比增加9.51%；青岛周环比减少37.48%。年内商品房累计成交面积方面，截至2025年1月19日，济南同比增加25.56%；杭州同比减少44.05%；武汉同比减少9.06%；成都同比减少11.75%；青岛同比减少25.89%。 王 与碧分 析师执业证书编号:S0530522120001wangyubi@hnchasing.com 30大中城市商品房市场高频数据：（1）2025年1月13日至2025年1月19日，30大中城市商品房成交面积环比减少5.11%。截至2025年1月19日，30大中城市商品房成交面积累计同比减少0.21%。（2）分城市能级来看，2025年1月13日至2025年1月19日，一线城市周环比减少12.45%，二线城市周环比增加0.16%，三线城市周环比减少3.73%。截至2025年1月19日，一线城市累计同比增加29.33%，二线城市累计同比减少22.44%，三线城市累计同比增加23.97%。 相关报告 1房地产市场周报：中央明确政策发力方向，彰显稳地产决心2024-12-182房地产市场周报：多地落实稳楼市政策，销售延续改善态势2024-12-103房地产市场周报：税收新政如期落地，新房销售有所回暖2024-11-26 重点城市二手房市场高频数据：（1）一线城市：二手房周度成交面积方面，2025年1月13日至2025年1月19日，北京周环比减少5.87%；深圳周环比减少8.20%。年内二手房累计成交面积方面，截至2025年1月19日，北京同比增加28.42%；深圳同比增加77.68%。（2）部分重点二线城市：二手房周度成交面积方面，2025年1月13日至2025年1月19日，杭州周环比减少14.20%；成都周环比增加0.58%；青岛周环比增加3.76%；厦门周环比减少46.80%。年内二手房累计成交面积方面，截至2025年1月19日，杭州同比增加28.13%；成都同比增加11.12%；青岛同比减少11.22%；厦门同比增加486.30%。 商品房价格高频数据：2025年1月6日至2025年1月12日，全国二手房出售挂牌价指数当周值中，一线城市环比上涨0.10%，二线城市环比下跌0.02%，三线城市环比下跌0.02%，四线城市环比下跌0.07%。与去年同期相比，一线城市下跌10.82%，二线城市下跌10.59%，三线城市下跌10.91%，四线城市下跌7.58%。 风 险提示：政策效果不及预期；房企信用风险蔓延。 内容目录 1商品房市场高频数据................................................................................................4 1.1商品房销售情况.....................................................................................................................................41.2住宅价格动态.........................................................................................................................................71.3商品房库存情况.....................................................................................................................................9 2土地市场高频数据..................................................................................................10 2.1土地供应与成交情况..........................................................................................................................102.2土地价格动态.......................................................................................................................................112.3土地库存情况跟踪..............................................................................................................................11 3房地产开发投资高频数据.......................................................................................12 3.1房地产开发投资完成额情况.............................................................................................................123.2全国房屋施工情况..............................................................................................................................123.3房地产开发资金情况..........................................................................................................................13 4房地产市场与宏观经济...........................................................................................14 4.1房地产与财政收入..............................................................................................................................144.2房地产与货币金融..............................................................................................................................154.3房地产相关产业链动态.....................................................................................................................16 5房地产市场与资本市场...........................................................................................17 5.1债券市场................................................................................................................................................175.2权益市场................................................................................................................................................175.3商品市场................................................................................................................................................18 图表目录 图1：上周四大一线城市商品房成交面积.....................................................................4图2：四大一线城市商品房成交面积周环比..................................................................4图3：上周部分重点二三线城市商品房成交面积...........................................................4图4：部分重点二线副省级城市商品房成交面积周环比................................................4图5：30大中城市商品房成交情况...............................................................................5图6：30大中城市商品房成交情况:累计同比................................................................5图7：30大中城市各线城市商品房成交面积:周环比.....................................................5图8：30大中城市各线城市商品房成交面积:累计同比..................................................5图9：北京、深圳两大一线城市二手房成交面积情况....................................................6图10：部分重点二线副省级城市二手房成交面积周环比..............................................6图11：全国商品房销售面积.........................................................................................6图12：全国商品房销售额.................