房地产市场高频数据周报

请务必阅读正文之后的免责条款部分房地产市场高频数据周报（06.16-06.22）投资要点周 度 观 点 ：（1）市场表现，房地产市场成交热度有所回暖，2025年6月9日至2025年6月15日，30大中城市商品房成交面积环比上行，不同层级城市均为正值；14城二手房成交面积环比上行，一线二线均为正值。截至2025年5月，商品房、二手房价格指数均小幅下跌。（2）政策动向，6月13日，国务院常务会议指出构建房地产发展新模式，对于促进房地产市场平稳、健康、高质量发展具有重要意义，要着眼长远，坚持稳中求进、先立后破，有序搭建相关基础性制度。要扎实有力推进“好房子”建设，纳入城市更新机制加强工作统筹，在规划、土地、财政、金融等方面予以政策支持。要对全国房地产已供土地和在建项目进行摸底，进一步优化现有政策，提升政策实施的系统性有效性。（3）展望后续，市场成交周度回暖，价格指数跌幅收窄，随着政策规划多管齐下，有望实现稳定预期、激活需求、优化供给、化解风险，推动房地产市场止跌回稳。商 品 房 成 交 高 频 数 据 ：（1）2025年6月9日至2025年6月15日，30大中城市商品房成交面积环比增加24.80%。截至2025年6月15日，30大中城市商品房成交面积累计同比减少2.49%。（2）分城市能级来看，2025年6月9日至2025年6月15日，一线城市周环比增加24.81%，二线城市周环比增加26.02%，三线城市周环比增加22.36%。截至2025年6月15日，一线城市累计同比增加13.16%，二线城市累计同比减少11.84%，三线城市累计同比增加2.13%。二 手 房 成 交 高 频 数 据 ：（1）二手房周度成交面积方面，2025年6月9日至2025年6月15日，14城二手房环比增加19.74%。其中，一线城市环比增加15.43%；二线城市环比增加15.94%。（2）年内二手房累计成交面积方面，截至2025年6月15日，14城二手房累计同比增加23.09%。其中，一线城市累计同比增加30.11%，二线城市累计同比增加25.84%。房 地 产 价 格 高 频 数 据 ：（1）截至2025年5月，70个大中城市新建商品住宅价格指数同比下跌4.10%。按城市能级分，一线城市新建商品住宅价格指数同比下跌1.70%，二线城市同比下跌3.50%，三线城市同比下跌4.90%。（2）截至2025年5月，70个大中城市二手住宅价格指数同比下跌6.30%。按城市能级分，一线城市二手住宅价格指数同比下跌2.70%，二线城市同比下跌6.10%，三线城市同比下跌6.90%。风 险提示：政策效果不及预期；需求复苏不及预期。 此报告 考黄 红卫周 舒鹏相关报告06-1106-0405-27-11%-1%9%19%29%2024-06 分 析师研 究助理 内容目录1住宅市场高频数据....................................................................................................41.1住宅销售情况.........................................................................................................................................41.2住宅价格动态.........................................................................................................................................61.3商品房库存情况.....................................................................................................................................72土地市场高频数据....................................................................................................82.1土地成交情况.........................................................................................................................................82.2土地价格动态.........................................................................................................................................83房地产开发投资高频数据.........................................................................................93.1房地产开发投资完成额情况...............................................................................................................93.2全国房屋施工情况................................................................................................................................94房地产市场与宏观经济...........................................................................................104.1房地产与财政收入..............................................................................................................................104.2房地产与货币金融..............................................................................................................................104.3房地产相关产业链动态.....................................................................................................................115房地产市场与资本市场...........................................................................................125.1债券市场................................................................................................................................................125.2权益市场................................................................................................................................................125.3商品市场................................................................................................................................................136风险提示................................................................................................................13图表目录图1：30大中城市商品房成交情况...............................................................................4图2：30大中城市商品房成交情况：累计同比.............................................................4图3：30大中城市各线城市商品房成交面积：周环比...................................................4图4：30大中城市各线城市商品房成交面积：累计同比...............................................4图5：14城二手房成交面积情况..................................................................................5图6：14城二手房一线二线城市成交面积：周环比......................................................5图7：全国商品房销售面积..........................................................................................5图8：全国商品房销售额..............................................................................................5图9：70个大中城市新建商品住宅价格指数：当月同比...............................................6图10：70个大中城市新建商品住宅价格环比变化情况.................................................6图11：70个大中城市二手住宅价格：当月同比............................................................6图12：70个大中城市二手住宅价格环比变化情况........................................................6图13：十大城市商品房可售面积.................................................................................7图14：十大城市商品房周度库存去化周期...................................................................7图15：全国商品房待售面积....................................................................