核心观点与关键数据
- 市场表现：2025年6月9日至6月15日，30大中城市商品房成交面积环比增加24.80%，不同层级城市均为正值；14城二手房成交面积环比上行，一线二线均为正值。截至2025年5月，商品房、二手房价格指数均小幅下跌。
- 政策动向：6月13日，国务院常务会议提出构建房地产发展新模式，包括扎实有力推进“好房子”建设，纳入城市更新机制加强工作统筹，并在规划、土地、财政、金融等方面予以政策支持。同时，要对全国房地产已供土地和在建项目进行摸底，进一步优化现有政策。
- 展望后续：市场成交周度回暖，价格指数跌幅收窄，随着政策规划多管齐下，有望实现稳定预期、激活需求、优化供给、化解风险，推动房地产市场止跌回稳。
商品房成交高频数据
- 2025年6月9日至6月15日，30大中城市商品房成交面积环比增加24.80%。截至2025年6月15日，30大中城市商品房成交面积累计同比减少2.49%。
- 分城市能级来看，2025年6月9日至6月15日，一线城市周环比增加24.81%，二线城市周环比增加26.02%，三线城市周环比增加22.36%。截至2025年6月15日，一线城市累计同比增加13.16%，二线城市累计同比减少11.84%，三线城市累计同比增加2.13%。
二手房成交高频数据
- 2025年6月9日至6月15日，14城二手房环比增加19.74%。其中，一线城市环比增加15.43%；二线城市环比增加15.94%。
- 年内二手房累计成交面积方面，截至2025年6月15日，14城二手房累计同比增加23.09%。其中，一线城市累计同比增加30.11%，二线城市累计同比增加25.84%。
房地产价格高频数据
- 截至2025年5月，70个大中城市新建商品住宅价格指数同比下跌4.10%。按城市能级分，一线城市新建商品住宅价格指数同比下跌1.70%，二线城市同比下跌3.50%，三线城市同比下跌4.90%。
- 截至2025年5月，70个大中城市二手住宅价格指数同比下跌6.30%。按城市能级分，一线城市二手住宅价格指数同比下跌2.70%，二线城市同比下跌6.10%，三线城市同比下跌6.90%。
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