2024年1-10月,中国房地产行业销售面积和销售额分别同比下降15.8%和20.9%,但10月销售增速明显回升,市场情绪回稳。政策持续放松,包括下调住房贷款利率、放松限购门槛等,推动销售逐步企稳。然而,投资依旧下行,新开工面积同比下降22.6%,竣工面积同比下降23.9%,行业投资数据短期难以企稳,但预计随着销售回暖,投资数据有望探底回稳。资金来源数据环比回暖,但行业融资渠道仍处收缩状态,未来有望逐步改善。房价增速同比下滑,但未来下滑速度将趋于平缓,稳中向好。板块龙头公司估值仍处低位,未来将受益于市占率提升和政策宽松,板块估值有望修复。建议关注布局一二线城市且业绩稳健的房企,如滨江集团、城投控股、招商蛇口等。