根据3月统计局数据，全国商品房销售金额和面积均有所下降，其中销售面积下降幅度大于销售金额。开发投资增速也有所放缓，土地购置费的增加对冲了其他投资分项的下滑。销售回款压力增大，但监管层释放了积极信号，民企境内融资有所改善。此外，各线宅地成交继续下滑，溢价率维持平稳。整体来看，房地产行业基本面有望重回修复轨道。建议投资者维持“强于大市”评级。
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