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中達證券行业研报总结:1. 房地产销售和投资继续探底,行业政策更趋积极。2. 住宅销售弱势延续,商品房销售金额累计同比增速转负。3. 全国开发投资降幅较上月扩大0.6pct,房屋新开工面积同比下降24.5%。4. 开发资金来源降幅扩大1.4pct,个人按揭贷款累计同比增速转负。5. 新房及二手房延续近期下滑趋势,去化周期环比继续提升。6. 百城宅地累计同比下滑,溢价率稳中回落。7. 行业需求侧政策更趋积极,维持“强于大市”评级。