2024年第二季度中国内地及香港季度建造成本汇编

中国大陆及香港地区市场概述

2024年6月，香港私人住宅及非住宅建筑均未接到任何开工通知，分别创下近两年和20年来的首次。与上一季度相比，住宅及非住宅工程开工、获批和完成工程均显著减少。土地销售市场也呈现放缓趋势，2024-2025财年土地销售总楼面面积仅占2023-2024财年的13%。尽管香港建造成本长期位居亚洲前列，但当前整体建造活动降温，或预示建造成本将下降，为行业带来缓解机会。

市场分析

香港市场行情

• 经济增长：2024年第二季度，香港GDP增长3.3%，CPI上升1.3%，通胀得到控制。
• 房地产市场：房地产投资和商业建筑销售同比分别下降10.1%和25%，住房竣工面积下降12%，新开工面积下降23.7%。
• 私人建造工程：已获批工程总楼面面积下跌30.6%，但已开工工程较上季及过去12个月分别增加37.5%和22.5%，新增工程主要为非住宅工程。
• 商品房待售面积：73,894万平方米，同比增长15.2%，住宅待售面积增长23.5%，但市场存量面积环比减少1.3%。
• 成本与价格：建筑业工资下降1%，基础建筑材料价格波动，钢筋和钢材价格下跌3.8%，铝价下跌1%，铜价上涨7.3%，混凝土价格稳定，水泥价格上涨2%。投标价格指数小幅下降1%，预计未来建筑市场价格水平将持平或略有下降。
• 已完工工程：环比增长6.7%，过去12个月增长12.7%，增量主要为非住宅工程。

材料和人工成本

• 投标价格指数（TPI）：同比增长2.1%。
• 材料价格：钢材价格环比下降3.1%，柴油价格环比上涨2.0%，同比上涨7.0%，其他材料价格稳定。
• 劳动力工资：建造业劳动力工资指数上升0.6%，普通工人、混凝土工、钢筋工等工资上涨，瓦工和木工工资下降。

建筑成本参考

• 香港：各类建筑每平方米成本参考，包括毛坯和精装标准。
• 中国大陆：建筑及屋宇设备价格指数、投标价格指数及基本建筑材料价格参考。

亚洲主要城市建筑成本参考

提供香港、新加坡、吉隆坡、班加罗尔、曼谷、胡志明等城市的建筑成本参考，包括毛坯和精装标准及汇率影响。

大中华地区办事处

列出Arcadis在大中华地区的办事处地址、电话、传真和邮箱信息。