2023年第一季度，广州写字楼市场供应增加，四个新项目入市，带来20.8万平方米的供应面积，推动总存量升至681.3万平方米。租户逐步重启办公租赁寻访活动，市场租赁情绪、看盘量、交易转化率明显增长，全市季度净吸纳量环比增长23.9%，至4.8万平方米。大型金融机构在传统核心商务区的扩张需求保持强劲，TMT和健康医疗行业的需求亦较为活跃。尽管全市平均租金延续了自2019年第一季度起的下行趋势，但租金降幅已收窄。预计第二季度，七个新项目入市，短期内，租赁市场竞争将因此加剧，写字楼物业资产表现预计倾软。
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