4月统计局数据点评及房地产月报：销售增速持续提升，开发投资低位波动

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根据报告正文，以下是总结：

1. 4月全国住宅销售持续向好，带动全国商品房销售金额增速继续提升，其中，住宅销售增速为11.8%，销售面积增速为2.7%。
2. 全国开发投资低位波动，房地产开发投资完成额累计同比下降6.2%，较前3月扩大0.4pct。
3. 1-4月房地产caihongfei@cwghl.com开发企业房屋新开工面积同比下降21.2%，但随着商品SFC CE Rcf: BPK 909房销售稳步复苏，房屋新开工情况或将得到相应改善。
4. 诸葛莲昕个货、定金及预收款系计同比增速止跌回正，开发资金来源降幅收窄2.6pct。
5. 1-4月个人获揭贷款、定金及预收款项增速年内首次回正，分别同比上zhugelianxin@cwghl.com升4.0%、2.5%。
6. 一线城市二手房挂牌价率先回升，成交面积和成交价格也有所增加。
7. 土地市场方面，一线城市成交增速居前，但部分长三角热点城市土地市场复苏较快，不同能级城市间分化或将延续。
8. 投资建议方面，维持“强于大市”评级，重点城市销售持续回暖，政策端改善延续，且调整方向或更趋一区一策，重点城市核心区点市局较多的高信用型房企更具竞争优势。
9. 土地市场方面，一线成交增速居前，但部分长三角热点城市土地市场复苏较快，不同能级城市间分化或将延续。
10. 融资方面，境内外债券发行规模有所减少。