根据报告，2022年全国商品房销售金额累计同比下降26.7%，销售面积累计同比下降24.3%。全年开发投资降幅小幅下滑，竣工降幅收窄4pct。开发资金来源弱势延续，融资端改善带动国内贷款降幅收窄。一线城市销售降幅较小，全年去化同增39%。百城累计降幅收窄，溢价率再度回落。建议关注经营规模较大、业务覆盖较广、结构稳定的优质房企。维持“强于大市”评级。
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