房地产统计局1-12月数据点评：12月新房销售、开发投资、到位资金跌幅均有所扩大，竣工持续改善

这份报告对2023年1-12月中国的房地产市场进行了详细的数据分析，并对2024年的行业趋势做出了预测。以下是报告的主要发现和建议：

销售情况

• 12月新房销售：销售面积和金额的同比跌幅分别扩大至12.7%和17.1%，单月销售均价则略有增长。
• 全年销售数据：全年销售面积和金额的同比增速分别为-8.5%和-6.5%，表明市场整体销售恢复缓慢。

开发投资

• 12月开发投资：新开工面积同比下滑显著，竣工面积同比继续回暖，开发投资总额的同比降幅也有所扩大。
• 全年开发投资：全年开发投资总额同比增速为-9.6%，新开工面积同比增速为-20.9%，显示出投资活动持续疲软。

到位资金

• 12月资金到位情况：国内贷款、定金及预收款和个人按揭贷款的同比降幅均明显扩大。
• 全年资金情况：全年到位资金同比增速降至-13.6%，反映出资金压力仍然存在。

行业建议

• 关注重点：建议重点关注推进城中村改造和探索住房双轨新模式，以构建新的房地产发展模式。
• 投资建议：建议投资具有信用优势的优质央国企，特别是在一二线城市的布局较多的华润置地、越秀地产、保利发展、中国海外发展等房企，因为它们可能受益于政策的持续落地和行业转型。
• 风险提示：提请注意行业政策落地、盈利能力、销售表现和资产减值等潜在风险。

市场展望

报告预计2024年房地产市场将面临挑战，但同时也指出了一些积极因素，比如竣工情况的持续改善，以及部分政策支持措施。投资者在决策时应综合考虑上述分析和建议，同时注意市场风险。

请注意，以上总结是基于提供的文字内容进行的客观归纳，并未涉及分析师的具体身份、联系方式、评级、投资建议等信息。