内地房地产行业在6月份的表现持续走弱,全国商品房销售延续上月下降趋势,住宅销售下滑带动整体销售金额累计同比增速放缓。全国开发投资降幅较前5月扩大0.7pct,开工及竣工同比有所回落。开发资金来源降幅继续扩大3.2pct,定金及预收款项累计同比下降较多。重点城市新房及二手房销售转弱,去化周期环比继续上升。一二线成交降幅较大,溢价率小幅回升。政策基调更趋积极,预计头部房企销售及融资表现将持续优于同业,房企内部业绩表现分化或进一步扩大。维持“强于大市”评级。
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