房地产行业对房企9月销售数据的点评：金九不金，销售下行

本报告对2021年9月房地产市场进行了点评。根据报告，9月TOP50房企实现销售收入5083亿元，同比下降35.2%，连续3个月负增长，且跌幅进一步加大。头部房企继续加速下滑，仅少数房企能做到正增长。土地和金融调控的作用开始显现，需求进一步削弱，市场环境更利好央企，央企活跃度提升，可展望预期拉长。当前市场环境更利好央企，央企活跃度提升，可展望预期拉长。供需双弱下地产投资确定性下行，市场依然以博弈为主导。短期政策博弈之下，推荐港股的中国金茂、融创中国，受益旭辉控股集团，A股标的推荐中南建设、万科A、保利地产、金地集团、招商蛇口等，地产中介方面，受益我爱我家，同时推荐物业板块，包括中海物业、宝龙商业，受益招商积余、碧桂园服务。