11月TOP50房企实现销售收入4842亿元，同比下降39.7%，较10月下降7.9个pct。其中TOP10、TOP11-30、TOP31-50分别同比下降43.8%、33.4%、41.0%。政策维稳信号虽然明显，但不改销售增速继续下行趋势。一方面市场需求在下行，另一方面房企补库存行为不明显，当前平稳去杠杆是关键。需求确定性下行，市场对政策大范围放松的预期走弱，2022年是弱市已基本形成一致预期，核心是2023年后，房企该如何演绎。推荐港股中的中国金茂、融创中国，受益旭辉控股集团，A股标的推荐中南建设、万科A、保利地产、金地集团、招商蛇口等；地产中介方面，受益我爱我家；同时推荐物业板块，受益招商积余、碧桂园服务，推荐中海物业、宝龙商业。
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