房地产行业2023年8月房企销售数据点评：整体销售延续下行趋势，央行引导降低首付比例

根据报告正文，2023年1-8月，中国内地房地产市场整体销售延续下行趋势，TOP100房企实现销售额4.21万亿元，同比下降10.0%。同时，各大城市对住房需求的支持力度逐渐加大，未来销售端或有望边际好转。但是，整体销售的下降也反映在了各大规模房企的销售表现上，其中大型、中型、小型房企的累计同比销售额分别下滑4.9%、11.8%、17.7%。在中央多方向优化需求侧政策的推动下，地方政策也在逐步落地，如成都深化成德眉资四市公积金同城化、山西阳泉城区下调首套公积金个贷利率15个bp，深圳等多地宣布实施“认房不认贷”等，这些政策有望提升居民的购房积极性，为住房销售复苏提供支持。因此，维持行业“强于大市”评级。

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