房地产百强房企1-9月销售数据点评：楼市金九缺席，百强房企销售延续低迷

核心观点与关键数据

• 行业评级与投资建议：看好/维持评级，建议持续关注地产板块的投资机会。中央政策目标从维稳转向促稳，后续政策将更积极。
• 全口径销售额top100房企：2023年1-9月，top100房企全口径销售额28604.6亿元，同比降幅38.6%，降幅较上月持平。top10房企降幅最小（-32.5%），top51~top100房企降幅最大（-42.7%）。
• 重点房企销售情况：跟踪的36家重点房企1-9月全口径销售同比增速中位值-44.0%，央企+国企（-31.1%）优于混合所有+民企（-47.2%）。9月同比增速中位值-40.6%，央企+国企（-31.6%）仍优于混合所有+民企（-47.9%）。9月环比增速中位值2.3%，央企+国企（6.8%）优于混合所有+民企（-3.2%）。
• 未来行业大事：2024年10月中旬，统计局将公布9月房地产数据。

研究结论

当前地产板块在供需两端均迎来更积极、持续的政策拉动，市场企稳回升意愿明确。建议持续关注地产板块投资机会，但需警惕盈利能力下滑、销售不及预期及资产减值等风险。