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百强房企1-3月销售数据点评：百强房企销售金额同比下滑49%，市场需求持续低迷

房地产 2024-04-02 陈刚东兴证券等待花开

根据报告，2023年1-3月，中国百强房企的销售金额持续下滑，市场需求持续低迷。其中，全口径销售额top100房企实现销售金额8464.5亿元，同比增速为-49.1%；1-2月同比增速为-50.5%。不同所有制类型房企皆面临销售大幅下行的压力，其中地方国企、央企、民企、混合所有制全口径销售金额同比增速分别为-48.8%、-42.0%、-60.3%、-46.0%。随着国常会明确了要进一步谋划相关政策的态度，后续的政策支持有望进一步加速，可以期待的政策包括放松限购、限贷、限售等常规手段以及PSL、房地产融资协调机制等的进一步落地等。此外，推进城中村改造和保障房建设，已经成为探索构建房地产发展新模式的重要落脚点，是拉动地产投资和市场需求的重要抓手。建议关注布局一二线城市的优质央国企，如华润置地、越秀地产、保利发展、中国海外发展等。

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