多单REITs发布增持公告，凯德商业推迟原询价安排

本周市场动态

• 华夏保利商业REIT、创金合信北京国资公司REIT、华安锦江商业REIT、华泰三峡新能源REIT等多只REITs计划询价或申报。
• 华安外高桥等8单REITs发布交易情况提示公告，华夏合肥高新等4单发布基金份额计划公告。
• 工银河北高速等4单REITs发布基金分红公告，中金印力消费等3单发布投资者开放日公告。
• 东方红隧道等11单高速REITs发布5月主要运营数据。

本周市场表现

• 指数表现：REITs指数下跌2.04%，其中经营权类下跌2.68%，产权类下跌8.72%。沪深300上涨2.39%，中证红利上涨1.07%。
• 个股表现：4支REITs上涨，1支持平，81支下跌，国泰砂之船商业涨幅最大（9.49%），中金印力消费跌幅最大（9.89%）。
• 板块表现：仓储物流REITs指数与对应板块相关性最强（0.76），消费类REITs次之（0.56）。
• 交易情况：交易金额28.7亿（+142.0%），日均换手率0.5%（+0.3pct）。产业园区REITs交易活跃度提升最明显（+270.5%）。
• 估值情况：中债估值收益率0.00%至12.83%，易方达广开最高（12.83%）。P/NAV整体0.48至1.64，华夏首创奥莱最高（1.64）。

项目审批进展

• 42只REITs（含扩募）处于发行阶段，涵盖产业园区、清洁能源、消费类、仓储物流、租赁住房、高速公路、公用事业、港口、商业不动产等领域。

投资观点

• 经济稳定运行，债券收益率低位震荡，REITs长期具备配置属性。
• 建议关注板块轮动、扩募机会，以及宏观、政策、资产运营改善带来的机会。
• 需注意防范回撤风险。

风险提示

• 二级市场价格大幅波动风险，公开资料信息滞后风险，支持政策调整风险。