一、房地产开发企业总体信用情况
2025年第四季度末，全国房地产开发企业总数为149025家，同比增长1.12%，环比增长0.17%。行业总体信用良好，涉及不良信用信息的企业为7873家，占比5.28%，同比减少50.57%，环比减少61.50%。
二、行业不良信用信息情况
本季度共收录各类不良信用信息18216条，同比减少78.16%，环比减少68.06%，涉及企业7873家。主要类型为失信被执行人信息（占比51.81，9437条），其余依次为欠税、行政处罚、经营异常、严重违法失信信息（本季度无重大税收违法信息）。
（一）行政处罚：1505家企业被处罚，同比减少9.66%，环比减少9.99%，占比1.01%。主要来自城管部门（367条，20.72%）、市场监督部门（274条，15.47%）和自然资源部门（131条，7.40%）。
（二）失信被执行人：4502家企业被列为失信被执行人，同比增长1.21%，环比增长12.63%，占比3.02%。主要分布在河南（612家）、广东（387家）、江西（343家），天津比例较高。主要原因包括“有履行能力而拒不履行法律文书义务”（47.37%）、“违反财产报告制度”（40.24%）等。裁判文书网显示77.29%为合同纠纷，其中38.21%涉及房屋交易纠纷。
（三）经营异常：1217家企业被认定经营异常，同比增长8.76%，环比减少78.91%，占比0.82%。主要分布在河南（211家）、山东（204家）、北京（118家）。主要原因为“无法联系”（87.97%），其次为未公示年度报告（10.15%）。
（四）欠税：1640家企业被公布欠税，同比减少80.97%，环比减少81.75%，占比1.10%。主要分布在广西（224家）、陕西（195家）、天津（181家）。主要类型包括城镇土地使用税、土地增值税、增值税等。
（五）严重违法失信：湖南凯中置业有限公司被列入，为唯一案例。
三、房地产开发企业债务违约情况
（一）境内信用债：4家企业确认实质违约（6只债券），同比增加1只，环比增加4只；涉及金额37.51亿元，同比减少3.84%，环比减少2.19%。
（二）境外债：1家企业出现实质性违约（1只债券），大幅减少；涉及金额0.11亿美元，债务余额3.653亿美元，同比分别减少97.05%和79.50%，环比分别减少75.33%和77.55%。
五、2025年第四季度重要房地产信用政策
（一）中央、部委信用类政策或文件：
- 市场监管总局发布《组织机构统一社会信用代码管理办法》（2025年12月），规范统一社会信用代码全生命周期管理。
- 国家发展改革委印发《信用修复管理办法》（2025年11月），将于2026年4月1日起施行，明确失信信息分类管理和修复条件。
- 市场监管总局发布《市场监督管理信用修复管理办法》（2025年11月），将于12月25日起施行，扩大信用修复范围并优化流程。
- “十五五”规划建议（2025年10月）多处提及信用建设，强调构建信用经济和全国统一大市场。
- 住建部办公厅印发《住房城乡建设领域公共信用信息目录（2025年版）》（2025年10月），推动住建领域信用管理精细化。
（二）地方信用类相关政策或文件：未详细列举。
