一、房地产开发企业总体信用情况
2025年第二季度末，全国房地产开发企业总数为145,824家，同比增长1.02%，环比增长0.11%。其中，涉及不良信用信息的企业共19,392家，占比13.30%，同比增加6.35%，环比增加24.53%。河南、江苏和河北涉及不良信用信息的企业数量最多，分别为2,576家、1,509家和1,361家。
二、行业不良信用信息情况
2025年上半年，全国房地产开发企业各类不良信用信息共计243,900条，同比增长16.10%，涉及企业24,278家，同比增长4.27%。其中，欠税信息占比最高，达92.42%（120,002条），其余依次为失信被执行人（13,096条）、行政处罚（3,047条）、经营异常（799条）、重大税收违法和严重违法失信信息。严重违法失信案例同比降幅最大（97.01%），经营异常和欠税案例同比呈上升趋势。环比方面，严重违法失信案例降幅最大（86.67%），其余不良信用信息类型案例呈上升趋势。
（一）行政处罚
2025年上半年，全国被行政处罚的房地产开发企业共2,565家，同比减少26.78%，环比减少23.68%，约占全部开发企业的1.76%。第二季度，被行政处罚的企业共1,367家，同比减少27.29%，环比增加8.75%，约占全部开发企业的0.94%。山东、广东和河北受到行政处罚的企业数量最多，分别有122家、118家和102家。城管部门处罚数量最多，占比21.20%。
（二）失信被执行人
2025年上半年，全国被列为失信被执行人的房地产开发企业共5,552家，同比减少3.93%，环比减少18.74%，约占全部开发企业的3.81%。第二季度，被列为失信被执行人的企业共3,707家，同比减少3.96%，环比增加26.22%，约占全部开发企业的2.54%。河南、广东和贵州位列前三，分别为526家、310家和226家。失信原因主要为“有履行能力而拒不履行生效法律文书确定义务”（52.14%）和“违反财产报告制度”（29.77%）。
（三）经营异常
2025年上半年，全国被认定经营异常的开发企业共785家，同比增加19.30%，环比减少86.29%，约占全部开发企业的0.54%。第二季度，被认定经营异常的企业共410家，同比增加23.49%，环比增加8.18%，约占全部开发企业的0.28%。河南、广东和江苏位列前三，分别为141家、41家和28家。主要原因是通过登记的住所或经营场所无法联系（94%）。
（四）欠税
2025年上半年，全国被公布欠税行为的房地产开发企业共17,866家，同比增加7.50%，环比增加13.08%，约占全部开发企业的12.25%，共224,905条案例。第二季度，被公布欠税的企业共15,191家，同比增加8.96%，环比增加27.07%，约占全部开发企业的10.42%，共120,002条案例。河南、江苏和河北位列前三，分别有2,231家、1,391家和1,195家。重庆、辽宁和贵州欠税企业占比最高，分别为30.96%、29.80%和29.07%。
（五）严重违法失信
2025年上半年，被列入涉及严重违法失信的开发企业共33家，同比减少76.43%，环比减少88.62%。第二季度，被列入涉及严重违法失信的企业共10家，同比减少87.34%，环比减少67.74%。
（六）重大税收违法
2025年第二季度，全国被列入涉及重大税收违法行为的房地产开发企业共11家。
三、房地产开发企业债务违约情况
（一）境内信用债违约情况
2025年第二季度，全国共有2家房地产债券发行人确认境内信用债券实质违约，涉及债券2只，同比减少60%，环比持平；违约涉及债券余额21.709亿元，同比减少45.29%，环比增加12.48%。
（二）境外债违约情况
2025年第二季度，有2家房地产开发企业的境外债实质性违约，涉及债券2只，同比减少71.42%，环比减少33.33%；涉及违约金额约2.037亿美元，同比减少49.20%，环比增加284%；涉及债务余额约6.636亿美元，同比减少73.08%，环比增加143.61%。
五、2025年第二季度重要房地产信用政策
（一）中央、部委信用类政策或文件
- 国务院办公厅印发《关于进一步完善信用修复制度的实施方案》：提出十项重点任务，包括统一信用信息公示平台、完善失信信息分类标准、明确信用修复申请渠道等。
- 金融监管总局拟规范严重失信主体名单管理：起草《关于严重失信主体名单管理的暂行规定（征求意见稿）》，明确名单列入范围、管理措施和程序。
- 中办、国办出台意见：健全企业信用承诺制度：推进根据信用状况实施分级分类监管。
- 国家发展改革委：明确行政处罚裁量规则：明确行政处罚种类和裁量阶次。
- 国家发展改革委公安部国家数据局全面推行以专项信用报告替代有无违法违规记录证明：推动“信用代证”工作，实现“一份信用报告代替一摞证明”。
- 国家发展改革委：将从三方面继续深入推进“信易贷”工作：提升信息共享质效、优化平台服务功能、强化数据应用和产品开发。
- 2025年一季度全国法院完成信用修复超40万人次：失信名单人数延续负增长趋势，交叉执行取得显著成效。
（二）地方信用类相关政策或文件
（正文未提供具体内容）
