一、房地产开发企业总体信用情况
2025年第三季度末，全国房地产开发企业总数为147,209家，同比增长1.06%，环比增长0.10%。总体信用良好，涉及不良信用信息的企业为20,251家，占比13.76%，同比增加1.21%，环比减少3.20%。不良信用信息类型主要为欠税（占比71.15%，40,311条），其次是失信被执行人、经营异常、行政处罚、严重违法失信和重大税收违法。
二、行业不良信用信息情况
2025年第三季度，共收录不良信用信息56,660条，同比减少36.02%，环比减少56.42%，涉及企业20,251家。严重违法失信案例同比降幅最大（95.91%），失信被执行人和经营异常案例同比上升。环比方面，严重违法失信案例降幅最大（71.43%），失信被执行人和经营异常案例亦上升。
（一）行政处罚
2025年第三季度，被行政处罚的企业为1,458家（0.99%），共1662条案例，同比减少24.50%，环比减少1.02%。广东、山东和河北受罚企业最多。城管部门处罚最多（318条，19.13%），其次是市场监督部门（250条，15.04%）和税务部门（131条，7.88%）。
（二）失信被执行人
2025年第三季度，被列为失信被执行人的企业为4,101家（2.79%），共8,895条案例，同比减少1.92%，环比增加7.64%。河南、广东和贵州居前。主要原因为“有履行能力而拒不履行”（50.25%）和“违反财产报告制度”（36.30%）。裁判文书显示80.19%为合同纠纷，其中房屋交易纠纷占30.50%。
（三）经营异常
2025年第三季度，被认定经营异常的企业为5,686家（3.86%），共5,762条案例，同比增加20.31%，环比增加1279.12%。河南、云南和江苏居前。主要原因是不按规定公示年度报告（91.50%），其次是通过登记住所无法联系（8.40%）。
（四）欠税
2025年第三季度，被公布欠税的企业为8,988家（6.11%），共40,311条案例，同比增加0.74%，环比减少40.83%。广东、山东和河北居前。海南、广西和贵州欠税企业占比最高。主要欠税类型为城镇土地使用税、土地增值税等。
（五）严重违法失信
2025年第三季度，被列入严重违法失信的企业为8家，案例20条，同比减少96.64%，环比减少61.90%。
（六）重大税收违法
2025年第三季度，被列入重大税收违法的企业为10家。
三、房地产开发企业债务违约情况
（一）境内信用债违约
2025年第三季度，境内信用债实质违约2家（2只债券），同比减少33.33%，环比持平；涉及金额38.35亿元，同比增加20.18%，环比增加76.65%。
（二）境外债违约
2025年第三季度，境外债实质性违约2家（6只债券），同比增加100%，环比增加200%；涉及金额0.446亿美元，同比减少69.66%，环比减少78.10%；涉及债务余额16.27亿美元，同比减少64.06%，环比增加145.17%。
五、2025年第三季度重要房地产信用政策
（一）中央、部委信用类政策或文件
- 国家发改委就《信用修复管理办法（征求意见稿）》公开征求意见，明确信用修复权利、失信信息分类管理及修复流程。
- 市场监管总局发布《经营主体信用承诺实施指南》国家标准，规范信用承诺行为。
- 国家发改委提出加大民营经济发展要素支持，增强“信易贷”质效。
- 市场监管总局修订发布三项信用监管国家标准，规范企业信用信息归集、处理和共享。
- 金融监管总局发布《地方资产管理公司监督管理暂行办法》，规范经营行为和风险管理。
- 央行征信中心执行征信服务新收费标准，降低企业经营成本。
（二）地方信用类相关政策或文件
（正文未提供具体内容）
