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珀斯工业市场状况报告2025年第四季度

信息技术 2026-02-18 莱坊 Andy Yang 杨敏

2025年第四季度，珀斯工业物流市场呈现以下核心观点和数据：

租金增长放缓，土地价值持续上涨
- 珀斯核心地段工业净租金平均为154美元/平方米，同比增长4.8%，但环比持平。
- 东区仍是珀斯最昂贵的工业租赁区域，平均租金达164美元/平方米。
- 机构类租户更倾向于提供租金激励，平均达9.6%。
土地价值持续上行
- 小型地块土地价值平均为627美元/平方米，同比增长12.2%，环比上涨1.8%。
投资回报率保持稳定
- 核心工业地产收益率连续第九季度维持在6.50%，显示市场供需平衡。
长期增长预期
- 西澳大利亚州预计未来五年人口增长将领先全澳，为工业物流市场提供持续需求支撑。

（注：数据及观点均基于Knight Frank珀斯工业物流市场2025年第四季度研究报告）

珀斯工业市场状况报告2025年第四季度

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