2025年第四季度,悉尼中央商务区(CBD)的优质净租金上涨5.5%,平均达到每平方米1,397美元,其中核心区(Core)上涨8.2%, Midtown区上涨4.8%。租金激励从2024年第四季度的36.1%下降至35.6%,但仍然使优质有效租金同期增长7.1%。
持续的租户需求集中趋势导致核心区与其他区域的净租金差距扩大,其中核心区与南区之间的租金差距达到43%的折扣。
在优质地段,2025年优质收益率收紧,核心区压缩了33个基点至5.7%,Midtown区压缩了14个基点至6.3%。
2025年投资总额达到33亿美元,其中GPT和联邦公务员养老金公司联合收购Grosvenor Place的交易最为引人注目。