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全国土地市场报告

房地产 2025-05-01 58安居客研究院 Max

5月全国重点65城土地市场整体成交规模环比上涨16%，同比上涨6%，涉宅用地成交规模环比下降3%但同比上涨32%。土地出让金规模环比下降22%至910.71亿元，创下年内首次单月破千亿，但同比仍上涨32%。涉宅用地成交楼面价环比下降32%至8514元/㎡，同比上涨16%；涉宅用地出让金规模环比下降34%至670亿元，同比上涨52%。核心24城涉宅用地成交规模环比下降10%至505万平方米，同比上涨46%；成交楼面均价环比下降32%至10856元/㎡，同比上涨11%；涉宅用地出让金规模环比下降38.3%至548.2亿元，同比上涨62%。5月涉宅流拍率降至2.86%，创半年新低。央企拿地占比上升至21.4%，民企拿地信心和积极性回升，联合拿地规模占比增加8%。一线城市土地出让热度持续，溢价率9.92%；二线城市量价回落，核心城市如杭州、成都热度较高。整体市场呈现止跌企稳后的回暖态势，但热冷分化现象明显。

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