房地产日报：上海城市更新公司竞得浦东上钢社区宅地

市场行情与个股表现

• 2025年5月26日，权益市场震荡，上证综指下跌0.05%，深证综指上涨0.17%，沪深300下跌0.57%，中证500上涨0.29%。申万房地产指数上涨0.21%。
• 房地产板块个股涨跌分化，财信发展涨10.21%，南国置业涨4.98%，荣丰控股涨4.87%，万通发展涨3.35%，海泰发展涨2.76%；空港股份跌9.36%，华夏幸福跌2.90%，津投城开跌2.02%，华发股份跌1.80%，信达地产跌1.48%。

行业新闻

• 上海城市更新公司竞得浦东上钢社区宅地：以85.4亿元协议价拿下浦东新区上钢社区Z000101单元04-1地块，楼面价7.03万元/平方米，土地面积4.19万平方米，容积率2.9，计容建筑面积12.15万平方米，无保障性住房配建要求。该公司此前已以88.69亿元竞得该板块07-1地块。
• 苏河湾集团转让上海苏河湾北部地产51%股权：上海苏河湾北部房地产开发有限公司51%股权挂牌转让，底价8.50亿元，转让方为上海苏河湾(集团)有限公司，披露截止日期为2025年6月20日。
• 深圳龙华金光华溪山禾玺御府开盘：推出708套房源，首日销售291套，去化率41%，户型面积75-105平方米，备案均价4.6万元/平方米，单价4.2-5万元/平方米，开盘提供约89折优惠。

公司公告

• 华润置地：间接全资附属公司拟收购华润生命科学产业发展有限公司100%权益，代价约2.01亿元，目标公司主营生物科技推广、医疗研发等。
• 华发股份：拟将“21华发实业MTN002”票息下调140BP至2.5%，回售申请期5月26日至5月30日。
• 陆家嘴：蔡嵘辞去副董事长及多个委员会职务，原因系工作调动。
• 融创房地产：推进股票经济收益权兑付选项申报，相关债券自5月27日起停牌。

风险提示

• 房地产行业下行风险、个别房企信用风险、政策落地不及预期。

投资评级说明

• 行业评级：中性。
• 公司评级：无评级。