10月15日，杭州滨江区浦沿板块宅地由大家房产以12.64亿元竞得，溢价率19.93%，平均楼板价25327元/平方米。同日，钱塘区两宗商办地块均底价成交。
浦沿宅地位于沿江杨家墩地铁站片区，容积率为2.5，总建筑面积4.99万平方米，起拍底价10.53亿元，起始楼面价21111元/平方米。地块经过22轮竞价，最终溢价率19.93%成交，楼面价25317元/平方米。该地块是地铁4号线杨家墩站上盖项目，交通便利，周边高校及产业区环绕，但大型商业配套成熟度略逊于核心区。近2年该板块共成交4宗宅地，均为2023年溢价成交，楼板价在2.6万元/平方米左右，相关项目均已售罄。
值得注意的是，其南侧毗邻的浦沿BJ040301-02地块将于2025年10月出让，容积率、起拍楼板价与01号地块相似，但起拍底价稍高。
周边房价方面，滨望项目2024年新房均价约4.1万元/平方米，春来晴翠园项目目前售价约3.6万元/平方米，二手房观晖美寓售价约4.3万元/平方米。西南600米处的栖塘誉湾地块于2018年出让，2024年法拍成交价超27亿元，折合楼板价约2.8万元/平方米。
延伸数据显示，浦沿板块2024年土地市场“断供”后，2025年库存规模长期处于低位，近一年仅两项目开盘，消化周期不足2个月。板块整体消化周期仍处于绝对低位。
