房地产日报：保利置业竞得上海杨浦区宅地

市场行情与个股表现

2025年5月9日，权益市场多数板块下跌，上证综指和深证综指分别下跌0.30%和0.88%，申万房地产指数下跌1.62%。房地产板块个股中，深深房A、南国置业等涨幅较大，分别达3.83%/2.61%；华夏幸福、皇庭国际等跌幅较大，分别达-4.74%/-4.19%。

行业新闻

1. 保利置业竞得上海杨浦区宅地：保利置业以42.41亿元竞得杨浦区地块，溢价率26.3%，楼面价80199元/平方米。
2. 中海地产竞得合肥瑶海区地块：中海以3.64亿元竞得恒大中央广场地块，楼面地价6037.5元/㎡，标志着其首次进入瑶海区。
3. 广州潭村城中村改造项目奠基：项目一期回迁房奠基，预计2027年底交付，总投资17亿元。

公司公告

• 万科：行使“20万科06”、“22万科03”公司债券赎回选择权，全额赎回12亿元和3.5亿元债券。
• 北京城建集团：发行15亿元中期票据，发行利率2.29%。
• 保利发展：调整“20保利04”公司债券票面利率至2.06%，原利率为3.78%。

风险提示

• 房地产行业下行风险
• 个别房企信用风险
• 房地产政策落地进程不及预期

投资评级说明

• 行业评级：中性
• 公司评级：无评级

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