房地产日报：保利发展竞得杭州未来科技城宅地

市场行情方面，2025年4月3日权益市场多数板块下跌，上证综指上涨0.24%，深证综指上涨1.10%，沪深300和中证500分别下跌0.59%和0.91%，申万房地产指数上涨1.03%。个股表现上，涨幅前五名为卧龙地产（9.96%）、中洲控股（5.03%）、我爱我家（4.73%）、特发服务（3.61%）、招商蛇口（3.10%）；跌幅前五名为粤宏远A（-2.61%）、云南城投（-1.88%）、张江高科（-1.28%）、深振业A（-1.27%）、皇庭国际（-1.19%）。

行业新闻方面，保利发展以42.5亿元竞得杭州未来科技城宅地，溢价率17.73%。该地块用地性质为二类城镇住宅用地/城镇社区服务设施用地，出让面积82657㎡，容积率2.4，规划建筑面积198376.8㎡，住宅建筑面积不大于192036.8㎡，建筑限高80m。起始价36.1046亿元，最终成交楼面价21426元/㎡。

公司动态方面，保利发展成立广东和翎建筑科技有限公司，注册资本1000万元，业务范围涵盖供应链管理、建筑材料销售、人工智能应用软件开发等。华润置地2025年度第一期中期票据完成注册，金额200亿元。绿城房地产集团选举郭佳峰担任新任董事长。

风险提示包括房地产行业下行风险、个别房企信用风险、房地产政策落地进程不及预期。投资评级说明：行业评级分为看好、中性、看淡；公司评级分为买入、增持、持有、减持、卖出，均基于未来6个月的相对沪深300指数涨幅。