房地产日报：龙湖竞得成都锦江中环宅地

太平洋房地产日报（20250822）：龙湖竞得成都锦江中环宅地 报告摘要 市场行情： 2025年8月22日，今日权益市场各板块变化不一，上证综指和深证综指分别上涨1.45%和1.49%，沪深300和中证500分别上涨2.10%和1.77%。申万房地产指数上涨0.43%。 个股表现： 房地产板块个股涨幅较大的前五名为万通发展、深深房B、华远地产、深深房A、张江高科，涨幅分别为10.05%/10.02%/8.10%/5.89%/3.86%； 子行业评级 个股跌幅较大的为电子城、沙河股份、华丽家族、中洲控股、华联控股，跌幅分别为-9.96%/-4.21%/-2.48%/-2.24%/-2.02%。 房 地 产 开 发和运营无评级房地产服务无评级 行业新闻： 龙湖底价14200元/㎡竞得成都锦江中环宅地。8月22日，成都锦江区中环旁一宗面积约14.83亩的纯宅地公开拍卖，最终以起拍价14200元/㎡成交，竞得者为龙湖集团。这是龙湖2025年首次在成都土拍市场拿地。该宗地为狮子山街道花果村7组地块，宗地编号为JJ06(070102):2025-034，面积9886.88平方米(合14.8303亩），起始价14200.00元/平方米，计入容积率总建筑面积/容积率不小于9886.88平方米且不大于24717.20平方米。规划用地使用性质为二类城镇住宅用地。 推荐公司及评级 相关研究报告 <<太平洋房地产日报（20250821）：成都发布公积金新政>>--2025-08-21<<太平洋房地产日报（20250820）：武汉5宗商业用地成功出让>>--2025-08-20<<太平洋房地产日报（20250819）：杭州两宗宅地收金6.71亿元>>--2025-08-19 湖南将对封存2年以上等符合条件的公积金睡眠账户开展集中清理。8月22日，据本地媒体从湖南省直住房资金管理中心获悉，该中心发布《关于开展住房公积金睡眠账户清理工作的公告》，将对封存2年以上等符合条件的公积金睡眠账户开展集中清理工作。据了解，此次清理范围包括封存2年以上，无公积金贷款、担保、冻结或限制，符合住房公积金销户提取或异地转移接续条件，但长期未办理相关业务手续的个人住房公积金账户。集中清理时间为自公告之日起至2025年10月31日。 证券分析师：徐超电话：18311057693E-MAIL：xuchao@tpyzq.com分析师登记编号：S1190521050001 证券分析师：戴梓涵电话：18217681683E-MAIL：daizh@tpyzq.com分析师登记编号：S1190524110003 公司公告： 【北辰实业】8月22日，北京北辰实业股份有限公司发布2025年半年度报告。报告期内，北辰实业总资产为456.20亿元，较上年度末下降6.60%；归属于上市公司股东的净资产为81.14亿元，较上年度末减少16.35%。在财务数据方面，北辰实业营业收入为30.19亿元， 同比下降11.97%；利润总额为-15.02亿元，归属于上市公司股东的净利润为-15.85亿元。经营活动产生的现金流量净额为4.15亿元，同比增长172.07%；加权平均净资产收益率为-17.80%，基本每股收益和稀释每股收益均为-0.47元。 【南京安居集团】8月22日，南京安居建设集团有限责任公司发布2022年面向专业投资者公开发行公司债券（第一期）2025年债券回 售 提 示 性 公 告 。涉及债券简称为“22宁 安01”， 债 券 代 码 为137804.SH。回售的登记期定于2025年8月25日至2025年8月29日（限交易日），回售价格为面值100元，一手为一个回售单位（一手为10张）。 风险提示： 房地产行业下行风险；个别房企信用风险；房地产政策落地进程不及预期 投资评级说明 1、行业评级 看好：预计未来6个月内，行业整体回报高于沪深300指数5%以上；中性：预计未来6个月内，行业整体回报介于沪深300指数-5%与5%之间；看淡：预计未来6个月内，行业整体回报低于沪深300指数5%以下。 2、公司评级 买入：预计未来6个月内，个股相对沪深300指数涨幅在15%以上；增持：预计未来6个月内，个股相对沪深300指数涨幅介于5%与15%之间；持有：预计未来6个月内，个股相对沪深300指数涨幅介于-5%与5%之间；减持：预计未来6个月内，个股相对沪深300指数涨幅介于-5%与-15%之间；卖出：预计未来6个月内，个股相对沪深300指数涨幅低于-15%以下。 太平洋证券股份有限公司 云南省昆明市盘龙区北京路926号同德广场写字楼31楼 研究院 中国北京100044北京市西城区北展北街九号华远·企业号D座投诉电话：95397投诉邮箱：kefu@tpyzq.com 免责声明 太平洋证券股份有限公司（以下简称“我公司”或“太平洋证券”）具备中国证券监督管理委员会核准的证券投资咨询业务资格。 本报告仅向与太平洋证券签署服务协议的签约客户发布，为太平洋证券签约客户的专属研究产品，若您并非太平洋证券签约客户，请取消接收、订阅或使用本报告中的任何信息；太平洋证券不会因接收人收到、阅读或关注媒体推送本报告中的内容而视其为太平洋证券的客户。在任何情况下，本报告中的信息或所表述的意见并不构成对任何机构和个人的投资建议，投资者应自主作出投资决策并自行承担投资风险，任何形式的分享证券投资收益或者分担证券投资损失的书面或口头承诺均为无效。 本报告信息均来源于公开资料，我公司对这些信息的准确性和完整性不作任何保证。负责准备本报告以及撰写本报告的所有研究分析师或工作人员在此保证，本研究报告中关于任何发行商或证券所发表的观点均如实反映研究人员的个人观点。报告中的内容和意见仅供参考，并不构成对所述证券买卖的出价或询价。我公司及其雇员对使用本报告及其内容所引发的任何直接或间接损失概不负责。我公司或关联机构可能会持有报告中所提到的公司所发行的证券头寸并进行交易，还可能为这些公司提供或争取提供投资银行业务服务。本报告版权归太平洋证券股份有限公司所有，未经书面许可任何机构和个人不得以任何形式翻版、复制、刊登。任何人使用本报告，视为同意以上声明。