成都2025年商圈蓝皮书

Foreword前言成都这座城市，是立体而迷人的。作为西南核心城市和四川省会，成都既有国际大都市的“豪”，也有市井生活的“趣”，还有“包容”的性格魅力。而当成都的“包容性”体现在商业发展上，也呈现出了“既有、也有、还有”的百花齐放态势。所以在谈及成都商业时，人们不会总想到高端的IFS、太古里、SKP，也会想起热气腾腾的玉林路，以及河畔悠闲的望平街。2022年我们曾盘点了成都的商圈。而不过三年时间，成都商圈又呈现出了全新面貌。Ge0QData商业地产数据显示，成都当前A级（包含等级有A+、A、A-）商业有31座，在新一线城市中，商业魅力拨尖。《成都2025年商圈蓝皮书》将分析成都10大实力和魅力兼具的商圈以及其中的典型商业项目。另外，还有成都其他重要商业项目分析。更多成都商圈和商业项目实时分析可登录GeoQAna查看， Contents目录 01成都商圈特点总览0402成都10大实力商圈10春熙路商圈11天府广场商圈19双桥商圈21交子金融城商圈24环球中心商圈29大源商圈35杉板桥商圈40建设路商圈43人北商圈45大悦城商圈4803成都其他重要商业项目（5个）5104结语57 01成都商圈特点总览 02成都10大实力商圈1.市级商圈“双中心”成型大丰商圈LO蓉北商圈光华新城商圈外光华商圈-春熙路商园光华商图大悦城商圈天府广场商圈时代奥莱商圈数据来源：GeoQData商业地产数据GeoQ智图 人北商圈交子金融城商圈环球中心商圈大源商圈 成都是典型的“环形”城市，过往天府广场和春熙路商圈是成都的市级中心商圈吸引全城及旅游客群。而随着成都大刀阔斧向南发展后，城南交子金融城商圈起势，虽然其商业影响力相比春熙路仍有差距，但已经形成“双中心”的商业格局。 02成都10大实力商圈。“南延线”新商圈、新商业频出数据来源：GeoQData商业地产数据9GeoQ智图 更多成都商圈分析，欢迎登录GeoQAna 由于成都城市规划整体进行“南拓”，新商圈和新的商业项目也在“南延线"上呈聚集效应。从交子金融城商圈到环球中心商圈，再到大源商圈，多个重要商圈成型。 02成都10大实力商圈3.高端商业、特色街区、创新商业项目均十分亮眼GeoQ智图 图源网络（侵删）成都拥有IFS、太古里、万象城、SKP等高端商业，销售额位列全国前列。同时还有宽窄巷子、望平街、玉林路等特色街区，多元化商业可吸引不同客群。成都过往基于老厂房，打造出了以东郊记忆为代表的创新商业项目，近年来还出现了Regular·源野、麓客岛等公园式“非标"商业形态，在商业创新上持续领先、探路。更多成都商圈分析，欢迎登录GeoQAnawww.geoq.cn 02成都10大实力商圈4.中心商圈迁移和老商圈焕新*图源网络（侵删）GeoQ智图 更多成都商圈分析，欢迎登录GeoQAna 成都同样存在商圈热度迁移的情况，比如原来天府广场商圈聚集着较多百货商场，是成都最核心的商圈，但随着成都IFS、太古里的亮相，成都的中心商圈则迁移到春熙路。天府广场的众多商业则开启焕新升级之路。 02成都10大实力商圈5.本土国企和全国性商业品牌“共创”商圈GeoQ智图 成都更多成都商圈分析，欢迎登录GeoQAnawww.geoq.cn 成都吸引来了IFS、太古里、SKP、万象城大悦城、吾悦广场、凯德广场、合生汇、龙湖天街、万达广场等重量级商业地产项目的"操盘手”。而成都国企在商业打造上也获得了亮眼成绩。比如“成都高投”自主开发运营的铁像寺水街，被大家称为成都城南“小江南”。还有东郊记忆、此地CyPARK等项目也备受关注。*图源网络（侵删） 021成都10大实力商圈 02成都10大实力商圈春熙路商圈位置：成都锦江区商圈面积：229.50万m●功能分类：市级核心商圈商圈定位：国际消费中心、成熟高端商圈商圈主要项目：成都IFS、成都太古里、银石广场，王府井百货（总府店）、晶融汇购物中心、群光广场，蓝光香槟广场、百盛购物中心、茂业百货。商圈概况春熙路商圈地处成都核心位置，是成都历史最悠久的商圈之一，也是全国知名商圈。春熙路商圈中的商业项目能级高且较为聚集，不仅吸纳全市客流，更能吸引全国甚至国际游客，商业辐射力强，影响力高。春熙路商圈中的成都IFS、成都太古里不仅是成都地标性商业项目，也是西南地区的重量级高端商业项目，是我国西南地区的超级商业引擎。GeoQ智图 数据来源：GeoQData商业地产数据春熙路商圈专业卖场■其他■商业街美食城商业配套■大型超市独立百货购物中心 更多成都商圈分析，欢迎登录GeoQAna www.geoq.cn 02成都10大实力商圈春熙路商圈－典型项目*图源网络（侵删）GeoQ智图 成都太古里等级 A+成都太古里有着这座城市骨子里的基因一一包容和慢节奏。在这座高端商业项目中，你能感受到高端奢侈和市井气息并存，传统文化和国际时尚交融。作为成都首座低密性、开放式高端商业，太古里紧邻于年古刹大慈寺和成都IFS，地理位置优越，文化氛围浓厚，建筑风格为川西新中式独栋青瓦坡屋，同时，大面积落地玻璃幕墙等设计又不失现代化时尚奢华感。成都太古里将文化、商业、开放、高端、市井等多元要素融于一体，从2015年开业至今，十年间一直被视为成都文化商业地标，也是成都的必打卡地之一更多成都商圈分析，欢迎登录GeoQAnawww.geoq.cn 02成都10大实力商圈春熙路商圈－典型项目*图源网络（侵删）GeoQ智图 成都太古里等级A+太古里商业体量约27万m²，聚集着国际一线重奢品牌、高端酒店，潮流服饰品牌、米其林星级餐厅等业态。难能可贵的是，太古里近年来仍保持品牌焕新，引入了卡地亚在全国唯一的独栋建筑精品店CartierMaison、GOYARD全新形象店及亚洲首间复式店、LEMAIRE中国首店、TheWorldofRalphLauren拉夫劳伦之家全球旗舰店、MaxMara新概念形象店、nobis中国首家精品店等。更多成都商圈分析，欢迎登录GeoQAnawww.geoq.cn 02成都10大实力商圈春熙路商圈－典型项目*图源网络（侵删）9GeoQ智图 成都太古里等级A+而即使是在高端品牌扎堆的太古里，普通打工人也能逛逛Zara、无印良品这样的大众品牌旗舰店。数据显示，成都太古里2023年销售额超过百亿，而到了2024年回落到99亿元，但此销售“战绩”去年在成都商业项目中仍位居榜首。更多成都商圈分析，欢迎登录GeoQAnawww.geoq.cn 02成都10大实力商圈春熙路商圈－典型项目*图源网络（侵删）GeoQ智图 成都IFS等级A+成都IFS是九龙仓进驻内地的第一个IFS产品，商业“江湖地位"不言而喻。项目与成都太古里隔街相望，同样也是成都“地标级”的高端商业项目。成都IFS总建面高达76万m²，包含21万m的高端购物中心27.5万m的超甲级办公楼。其中一号、二号塔楼高度为248米每座塔楼各50层。项目于2014年开业，当时引入的300余个品牌中有近90个品牌为首次进驻成都或西南地区，拉升了成都的“重奢”格局。更多成都商圈分析，欢迎登录GeoQAnawww.geoq.cn 02成都10大实力商圈春熙路商圈－典型项目*图源网络（侵删）9GeoQ智图 成都IFS等级A+目前，成都IFS布局了一线奢侈品形象店、国际美妆、高端餐饮超市艺术装置、屋顶花园、艺术展等丰富商业场景，“爬墙熊猫”更是成为成都必打卡点之一。在品牌引入和焕新层面，成都IFS也是优等生。其中不仅有CHANEL、Dior、Fendi、LV、Prada等奢侈品牌的形象店、旗舰店，也有喜茶、优衣库、泡泡玛特等大众品牌。在保障高端品牌矩阵的同时，也增加了商场的可逛性。2024年，成都IFS斩获96亿元的销售额，营业成绩仅次于成都太古里。更多成都商圈分析，欢迎登录GeoQAnawww.geoq.cn 02成都10大实力商圈春熙路商圈－典型项目玉冠开电影城冈王府井百货*图源网络（侵删）GeoQ智图 成都王府井百货（总府店）等级A+成都王府井百货（总府店）开业于1999年，是成都春熙路最早开业的高档百货商场，商业体量约6万m²，营业楼层为B2-8F。商城曾以美妆业态出圈，一楼聚集着法国娇兰、SK-II、LANCOME、CPB、资生堂、HR、DIOR等近3O家国际高化品牌，如今仍然保持美妆业态地位。另外成都王府井百货依托春熙路巨大客流量，输出原创IP中国设计时尚大秀”"WFIBEAUTY”等项目，成为老牌百货的新标签。2024年，成都王府井百货（总府店）销售额约为16亿元。更多成都商圈分析，欢迎登录GeoQAnawww.geoq.cn 02成都10大实力商圈春熙路商圈－典型项目*图源微成都GeoQ智图 成都群光广场等级A+成都群光广场（楼层：B2-11F）位于春熙路步行街核心地段，总建面约18.7万m²，于2010年正式开业，包括购物中心、高端酒店等商业业态，涵盖奢侈品、美妆高化、服饰鞋包、母婴儿童、餐饮美食，城市剧场等丰富业态。项目引进品牌超过34O家，一楼聚集着CUCCI、ARMANI、PRADA、HERMERS等国际一线奢侈品牌以及BURBERRY美妆、DIOR、雅诗兰黛、5K-Ⅱ等高化品牌，品牌力强劲。2024年销售额达18.35亿元。值得关注的是，今年群光广场将与魔幻二次元共同打造超大规模ACG主题商区，以吸引更多年轻群体。更多成都商圈分析，欢迎登录GeoQAnawww.geoq.cn 02成都10大实力商圈天府广场商圈位置：成都锦江区功能分类：市级核心商圈商圈面积：85.26万m²·商圈定位：传统成熟商圈商圈主要项目：成都仁恒置地广场、成都天府广场今站购物中心、成都天府红购物中心、成都茂业天地、成都仁和春天百货、成都摩尔百货。商圈概况从地理层面来看，天府广场是成都的中心点，早年因聚集着各大百货商业广场，成为成都商业中心。但随着商圈发展变化，成都中心商圈渐渐向春熙路商圈迁移。而近年来天府广场商圈也在不断焕新升级，天府红等创新商业项目的出现也为天府广场商圈注入了新活力。GeoQ智图 更多成都商圈分析，欢迎登录GeoQAnawww.geoq.cn 02成都10大实力商圈天府广场商圈－典型项目*图源网络（侵删）GeoQ智图 成都仁恒置地广场 成都仁恒置地广场（楼层：B1-5F）位于天府广场以南，紧邻成都中轴线人民南路，项目建筑面积约21万m²，主体建筑包括甲级写字楼、酒店服务式公寓及品牌购物中心。项目于2010年开业，彼时引入了LouisVuitton、Dior、Berluti、Loewe等奢侈品牌，一度成为备受关注的高端商业项目。但近年来，受到IFS、太古里的“虹吸效应”，仁恒置地广场中的LV、Dior等奢侈品牌均已闭店。商场大刀阔斧进行了一轮品牌更新，引入了日本知名书店品牌--莺屋书店，布局了始祖鸟、PM、Ports1961、MarcO'Polo等品牌。值得一提的是，2025年，成都唯一市内免税店，被仁恒置地广场竞得。据了解该免税店面积将超过3000m²，计划在2025年年底亮相。更多成都商圈分析，欢迎登录GeoQAnawww.geoq.cn 等级A- 02成都10大实力商圈双桥商圈位置：成都锦江区、成都成华区商圈面积：442.43万m²功能分类：城市高端商圈商圈定位：高端商圈、传统成熟商圈商圈主要项目：成都万象城、华润24城万象润街、成都光环购物公园、成都环贸ICD、成都文华广场。商圈概况双桥商圈囊括了万象城商圈和攀成钢商业项目，横跨锦江区和成华区两区，是成都高端商业板块。其中万象城商圈也被视作成都本地人最爱逛的商圈之一。近年来，双桥商圈新增了光环购物公园项目，商业活跃度进一步提升。GeoQ智图 数据来源：GeoQData商业地产数据双桥商圈专业卖场■其他商业街美食城商业配套大型超市独立百货购物中心 更多成都商圈分析，欢迎登录GeoQAnawww.geoq.cn 02成都10大实力商圈双桥商圈－典型项目*图源网络（侵删）GeoQ智图 成都万象城成都万象城是华润集团布局