2024年,国内房地产市场整体处于低位运行,主要指标表现低迷。销售方面,尽管宽松政策持续释放,市场短期回暖,但全国商品房销售面积和销售额同比分别下降12.9%和17.1%,库存去化周期虽在9月出现下降拐点,但仍处高位。土地市场延续低位运行,全国供应和成交住宅类用地规划建筑面积同比分别下降25.59%和13.06%,成交溢价率下降,三四线城市土地流拍现象严重。施工和投资方面,全国房屋新开工面积同比下降23.00%,房屋施工面积下降12.70%,竣工面积同比下降27.70%,房地产开发投资同比下降10.60%。信贷环境方面,房企到位资金同比下降17.00%,但降幅持续收窄,国内贷款占比回升,定金及预收款、个人按揭贷款降幅收窄。政策环境方面,中央持续释放宽松政策,强调“稳住楼市”和“止跌回稳”,推动已出台政策落地见效,未来政策主方向为促进房地产市场止跌回稳。展望2025年,预计行业销售面积降幅收窄,继续筑底,土地市场整体延续低迷,但核心城市核心区域土地资源仍将维持高热度。