发改委：推动基础设施REITs扩围扩容

本周行情回顾

本周REITs指数上涨1.19%，沪深300累计上涨1.39%，中证500指数上涨2.63%，中证全债指数下跌0.42%，中债1年期国债指数上涨0.01%，中债10年期国债指数下跌0.51%，中证转债指数上涨1.39%。上市以来REITs与十年期国债、一年期国债、中证转债相关性分别为-0.18、-0.29、0.60，与沪深300、中证500相关性分别为0.29、0.35。

行业基本情况

重点事件：

1. 国家发改委提出常态化向民间资本推介项目，规范实施PPP新机制，推动REITs扩围扩容。
2. 华夏金茂商业REIT、嘉实物美消费REIT、华夏华润商业REIT解除限售。
3. 嘉实中国电建清洁能源REIT发布2024年度第一次分红，方案为0.9470元/10份。
4. 博时蛇口产园REIT举办2025年第一次投资者活动。
5. 招商基金蛇口租赁住房REIT发布经营状况进展公告，林下项目退租涉及143套房屋，已收到客户预定95套。
6. 南方基金顺丰仓储项目获批发行。
7. 汇添富上海地产REIT获批发行，发布询价公告，询价区间2.594元-2.750元。

交易量： 本周REITs交易活跃度降低，周内交易金额36.4亿（-2.8%），日均换手率0.9%。各板块交易情况：高速公路9.8亿（+9.3%）、生态环保2.1亿（+6.7%）、清洁能源4.5亿（+2.6%）、产业园区7.6亿（+14.5%）、仓储物流3.1亿（+44.9%）、保租房5.4亿（+35.6%）、消费类2.7亿（-10.0%）。

投资建议

近期经济稳定运行，债券收益率低位震荡，REITs长期具备较强配置属性。建议关注板块轮动及扩募机会，同时关注宏观、政策、资产运营改善带来的机会，并注意防范回撤风险。

风险提示

二级市场价格大幅波动风险；公开资料信息滞后风险；支持政策调整风险。