行业周报：推动基础设施REITs提质扩容，高速公路REITs表现持续优异

REITs2025年06月08日投资评级：看好（维持）行业走势图数据来源：聚源《中金中国绿发商业REIT正式获批，保障房REITs表现持续优异—行业周报》-2025.6.2《试点持有型不动产ABS扩募，消费REITs表现持续优异—行业周报》-2025.5.25《地方政策积极支持公募REITs产品发行，消费REITs表现持续优异—行业周报》-2025.5.18-24%-12%0%12%24%2024-06沪深300相关研究报告 2024-10中证REITs全收益 2025-02 目录1、信义能源拟以太阳能发电场发行公募REITs，推动基础设施REITs提质扩容..................................................................32、市场回顾：中证REITs（收盘）指数环比上涨1.55%..........................................................................................................42.1、中证REITs（收盘）指数环比上涨1.55%...................................................................................................................42.2、中证REITs全收益指数环比上涨1.58%......................................................................................................................52.3、周度跟踪：REITs市场成交量同比增长18.93%.........................................................................................................62.4、30日数据：REITs市场成交量同比下降14.72%........................................................................................................73、分板块表现：高速公路REITs单周上涨2.72%，单月累计上涨5.37%..............................................................................84、一级跟踪：16只REITs基金等待上市，发行市场持续活跃..............................................................................................125、投资建议：维持行业“看好”评级......................................................................................................................................136、风险提示..................................................................................................................................................................................14图表目录图1：中证REITs（收盘）指数环比上涨....................................................................................................................................4图2：中证REITs（收盘）指数2024年初以来累计超额收益+3.67%......................................................................................4图3：中证REITs全收益指数环比上涨.......................................................................................................................................5图4：中证REITs全收益指数2024年初以来累计超额收益+15.58%.......................................................................................5图5：REITs市场交易规模成交量达4.65亿份，同比增长18.93%..........................................................................................6图6：REITs市场交易规模成交额达20.93亿元，同比增长29.28%........................................................................................6图7：REITs市场区间换手率2.4%，同比下降23.08%..............................................................................................................6图8：近30日REITs市场成交总量达35.46亿份，同比下降14.72%；成交总额达156.432亿元，同比下降14.82%......7图9：近30日平均区间换手率0.62%，同比下降19.11%.........................................................................................................7图10：保障房REITs本周上涨0.12%..........................................................................................................................................8图11：环保类REITs本周上涨0.84%..........................................................................................................................................8图12：高速公路类REITs本周上涨2.72%..................................................................................................................................9图13：产业园区类REITs本周上涨0.88%..................................................................................................................................9图14：仓储物流类REITs本周上涨0.85%................................................................................................................................10图15：能源类REITs本周上涨2.24%........................................................................................................................................10图16：消费类REITs本周上涨1.41%........................................................................................................................................11表1：信义能源拟以太阳能发电场发行公募REITs，推动基础设施REITs提质扩容.............................................................3表2：本周华夏特变电工新能源REIT、华夏金茂商业REIT、中航京能光伏REIT涨幅靠前............................................11表3：16只REITs基金等待上市，发行市场持续活跃............................................................................................................12 请务必参阅正文后面的信息披露和法律声明2/16 请务必参阅正文后面的信息披露和法律声明3/161、信义能源拟以太阳能发电场发行公募REITs，推动基础设施REITs提质扩容（1）信义能源控股有限公司与信义光能控股有限公司联合发布公告，宣布选定太阳能发电场项目，拟通过太阳能发电场基础设施房地产投资信托基金（REITs）于中国上市。公告指出，信义能源及信义光能（作为信义能源的控股公司）已将建议中国上市的申请材料递交至发改委。此次太阳能发电场基础设施REIT计划在中国一家证券交易所上市，但仍需获得香港及中国相关监管机构的批准及豁免。（2）上海：上海市发展和改革委员会发布《关于进一步加强项目储备谋划推动我市基础设施REITs提质扩容的通知》。通知提出，支持各区、各有关企业积极梳理暂不符合REITs发行规模条件或储备资产较少、不适合首次发行REITs的优质项目，并加强与已上市REITs平台的合作交流，研究通过资产重组等方式将项目作为扩募资产注入已上市REITs平台。支持已发行基础设施REITs的发起人（原始权益人）将募集资金用于存量资产收购，后续滚动开展扩募。表1：信义能源拟以太阳能发电场发行公募REITs，推动基础设施REITs提质扩容政策信义能源控股有限公司（股份代号：03868）与信义光能控股有限公司（股份代号：00968）联合发布公告，宣布选定太阳能发电场项目，拟通过太阳能发电场基础设施房地产投资信托基金（REITs）于中国上市。公告指出，信义能源及信义光能（作为信义能源的控股公司）已将建议中国上市的申请材料递交至发改委。此次太阳能发电场基础设施REIT计划在中国一家证券交易所上市，但仍需获得香港及中国相关监管机构的批准及豁免。上海：上海市发展和改革委员会发布《关于进一步加强项目储备谋划推动我市基础设施REITs提质扩容的通知》。通知提出，支持各区、