中国内地酒店市场2024年回顾与2025年展望报告

中国内地酒店市场在2024年呈现显著复苏态势。根据文化和旅游部及国家移民管理局数据，2024年入境游客达6,488.2万人次，同比增长112.3%，国内旅游人次为3,244.1万人次，同比增长14.8%。酒店入住率方面，一线城市和新一线城市的入住率分别恢复至95%和85%以上，国内航线和国际航线恢复率均超过95%。STR数据显示，2024年酒店客房入住率持续提升，国内航线和国际航线入住率均高于2019年水平。

从供给端来看，酒店市场新增供应量保持增长，2024年新增酒店客房6,927间，增速为6.2%。未来几年，新增供应量预计将保持稳定增长，2025年至2029年期间，酒店客房增量预计将维持在每年2万间以上。从城市分布来看，上海、成都、深圳、广州等一线城市的酒店客房增量增速高于平均值，而西安、重庆、北京等城市增速相对较低。

投资方面，2024年中国内地酒店投资交易额预计达到178.7亿元人民币，较2014年至2019年间的年均值135.6亿元有所增长。投资热点主要集中在长三角、珠三角和成渝地区，其中长三角地区占比最高，达56%。出售方方面，68%的交易由高净值人士、国资企业和金融机构等机构投资者持有。收购方方面，30%的投资来自高净值人士，20%来自国资企业和金融机构，另有18%来自私有企业。

总体而言，中国内地酒店市场在2024年展现出强劲的复苏势头，未来几年预计将保持稳定增长，但需关注新增供应量带来的竞争压力。