2021年北京大宗交易投资市场成交活跃，交易额同比上涨25.7%，完成交易53宗，交易额652亿元。市场以内资为主，占比72%，与2020年持平。核心商圈项目备受青睐，写字楼仍是成交主力，全年成交占比62%，四季度占比达74%，中关村-上地等区域交易活跃。公寓、数据中心、工业等类型项目关注度上升，如宝能创展收购鹏博士数据中心项目。高科技、生物医药产业地产项目未来或成为新热点，中关村、上地、大兴等区域受关注。四季度资本市场成交额192亿元，核心区写字楼资本化率4.2%，商务园区资本化率4.3%，零售物业资本化率3%。未来一年预测CPI增长2.9%，GDP增长10.7%，10年期政府债券利率6.4%。
