杭州宏观经济保持稳定增长，第三产业占比提升，社会消费品零售总额增长强劲。主要地块成交集中在商业和商办领域，大江东、西湖区、滨江区等地块交易活跃。
杭州甲级写字楼市场本季度无新增供应，但租赁市场疲软，净吸纳量下降至-7,816平方米，平均空置率微升至17.1%。黄龙商圈空置率最低（9.9%），武林商圈受政府清退影响空置率最高（29.4%）。钱江新城仍是企业入驻热点，内资金融、互联网及专业服务类企业需求旺盛。未来一年将新增近25万平方米供应，空置率预计上升2-5个百分点，租金水平预计微降，市场回报率稳定。
杭州优质零售市场本季度新增108,000平方米的嘉里中心，总体存量达1,192,930平方米，净吸纳量下降25.1%至89,940平方米，整体出租率下滑至91.6%。武林商圈出租率保持100%，湖滨商圈受新项目影响出租率下降。新零售业态兴起，体验类业态占比提升。未来一年将迎来钱江新城来福士购物中心、武林国大城市广场等大型项目，市场供应将持续增长，预计2020年底新增供应达82.2万平方米。
