2016年第四季度，广州市社会消费品零售总额同比增长8.6%，增速继续位于一线城市首位。核心商圈优质零售物业存量升至1,725,222平方米，主要受新店开业和业态调整影响。本季度珠江新城迎来天汇广场开业，外围商圈合生广场购物中心于11月开业，各大商业项目开展调整升级，服饰、个人护理及新兴业态加快拓展。竞争加剧下，品牌加快线上线下渠道整合，商业项目以活动和体验拉动客流，市场品牌及产品线日益丰富，趋于多样化、成熟化。
四季度广州核心商圈优质购物中心首层平均租金环比下滑4.9%至每月每平方米1,266.6元，总体空置率环比上升6.8个百分点至14.5%。未来展望显示，电商冲击下零售商探索线上线下融合，实体商业调整逐步完成和新兴业态加入或将带来复苏，预计新的一年广州优质商业面积将加快吸纳，租金走势趋于平稳。
主要新店开业案例包括：天河体育中心太古汇的Gucci、Dolce & Gabbana等，天环广场的Abercrombie&Fitch、百丽宫等，珠江新城天汇广场的Apple Store、百丽宫等；主要在建项目包括天河新天地、K11、永旺梦乐城等。
关键数据：
- 社会消费品零售总额增长率：8.6%
- 优质零售物业存量：1,725,222平方米
- 首层平均租金：每月每平方米1,266.6元（环比下滑4.9%）
- 总体空置率：14.5%（环比上升6.8个百分点）
- 主要商圈租金（人民币/平方米/月）：
- 天河体育中心：1,699.3
- 珠江新城：556.1
- 越秀：1,000.3
- 广州：1,266.6
