长沙宏观经济概况
2018年第一季度，长沙地区生产总值增长率达9.9%，社会消费品零售总额为1627亿元，城镇居民人均可支配收入为2381元，人口为1224万人。房地产开发投资为4284亿元。
长沙甲级写字楼市场概况
- 市场指标：新增供应为0平方米，净吸纳量为39150平方米，空置率为34.6%，平均租金为110.1元/平方米/月。
- 主要商务区：五一商圈、梅溪湖、滨江新城等区域租金分别为956元/平方米/月、1124元/平方米/月、1132元/平方米/月，空置率分别为0%、10%、8.7%。
- 未来供应：2018-2020年新增供应为785711平方米，主要项目包括绿地中心T1、富兴世界金融中心T2/T3/T6等。
- 租赁成交：主要租户包括众势信用管理有限责任公司、罗氏制药、联想等。
- 市场总结：2018年二季度无新增供应，空置率环比下降3.3个百分点至34.6%，净吸纳量上升至3.9万平方米。TMT公司成为主要租赁需求来源。下半年将有大量新增供应入市，预计租金将维持平稳，空置率将上升。
长沙优质零售市场概况
- 市场指标：新增供应为250000平方米，净吸纳量为220822平方米，空置率为5.8%，平均租金为426.6元/平方米/月。
- 主要商圈：五一商圈、滨江新城、南城等区域租金分别为225元/平方米/月、375元/平方米/月、494元/平方米/月，空置率分别为10%、14.9%、22%。
- 未来供应：2018-2020年新增供应为256000平方米，主要项目包括凯德·壹中心、宜家荟聚购物中心、龙湖天街等。
- 市场总结：2018年二季度总存量为208.5万平方米，租金环比上涨4.8%。九龙仓国金中心开业引入近70家首次进入湖南市场的品牌。下半年凯德·壹中心将入市，推动滨江新城商圈发展。无界零售店尚电·京东之家开业，反映线上线下融合趋势。网红店成为消费新增长点，茶颜悦色等本地品牌受热捧。新兴商圈如洋湖商圈将迎来宜家荟聚购物中心和龙湖天街的开业。
