二手房周报-15城成交环比持平， 京厦回落、蓉莞回升（8.5-8.11）

克而瑞研究周报：2024年第32周（8.5-8.11）中国15城二手房市场成交情况

总体情况

• 成交面积：15个重点监测城市的二手房成交面积为160.6万平方米，环比持平，同比增长34%。
• 成交套数：总计16500套，环比增长1%，同比增长33%。

环比变化

• 6成城市成交有所回落，其中北京、厦门、佛山回调显著，跌幅超过10%。
• 深圳、南京、青岛等城市成交稳中有降，环比降幅在5%以内。
• 成都、东莞成交环比有所回升。

同比变化

• 近9成城市成交表现好于去年同期。

各城市成交情况

一线城市

• 北京

  • 成交面积：27.3万平方米，环比下降10%，同比增长50%。
  • 备注：较周平均增长3%。

• 深圳

  • 成交面积：8.6万平方米，环比下降3%，同比增长70%。
  • 备注：较周平均增长2%。

二三线城市

• 成都

  • 成交面积：39.3万平方米，环比增长2%，同比增长28%。
  • 备注：较周平均增长2%。

• 南京

  • 成交面积：16.26万平方米，环比下降3%，同比增长20%。
  • 备注：较周平均下降4%。

• 苏州

  • 成交面积：12.95万平方米，环比增长4%，同比增长28%。
  • 备注：较周平均增长6%。

• 青岛

  • 成交面积：12.45万平方米，环比持平，同比增长24%。
  • 备注：较周平均增长8%。

• 杭州

  • 成交面积：12.29万平方米，环比下降6%，同比增长101%。
  • 备注：较周平均下降3%。

• 佛山

  • 成交面积：11.07万平方米，环比下降15%，同比增长14%。
  • 备注：较年内周平均下降10%。

小结

• 整体市场：2024年第32周，15个城市二手房成交面积和套数均保持平稳，同比表现较好。
• 城市分化：北京、厦门、佛山等城市成交明显下滑，而成都、苏州等城市则有所回升。
• 重点城市表现：北京和深圳成交面积环比下降明显，但同比仍保持较高增幅；成都和苏州成交有所增长，表现出较强的市场韧性。