二手房周报-15城成交环降5%， 京深杭苏等均回调（7.22-7.28）

中国房地产二手房市场周报（2024年第30周）

市场概览

• 成交总量：15个城市二手房成交总面积为181.0万平方米，与前一周相比下降5%，但较去年同期增长54%。
• 成交套数：本周共成交18,803套房屋，相较于前一周减少4%，但较去年增加56%。

城市表现

环比变化

• 北京：成交面积30.3万平方米，环比下降7%，同比增加64%。
• 深圳：成交面积9.4万平方米，环比减少8%，同比激增115%。
• 成都：成交面积46.8万平方米，环比增长1%，同比上升55%。
• 苏州：成交面积12.6万平方米，环比下滑9%，同比增加44%。
• 杭州：成交面积12.8万平方米，环比下挫13%，同比上涨90%。
• 佛山：成交面积13.4万平方米，环比降低8%，同比提升13%。

同比变化

• 大多数城市成交面积同比保持增长，其中深圳、杭州、大连等城市的增幅尤其显著，分别为115%、90%和200%。
• 北京、成都、南京等城市的增长率在50%以上。

重点城市详细分析

• 北京：成交面积30.3万平方米，环比减少7%，但较上周有所增加。
• 深圳：成交规模低于10万平，环比下降8%，但整体呈上升趋势。
• 成都：成交稳定，环比增长1%，同比涨幅达到55%。
• 苏州：成交减少9%，但同比增幅扩大至44%。
• 杭州：成交环比下降13%，但同比增长90%，跌幅位居前列。
• 佛山：成交面积13.4万平方米，环比减少8%，总体市场处于低位波动状态。

数据来源

• 所有数据来源于CRIC中国房地产决策咨询系统，每日成交数据为初步统计，累计结果与月度成交存在差异。

结论

本周中国15个重点监测城市二手房市场整体表现为成交面积环比下降，但同比保持增长态势。一线城市如北京、深圳在经历了短暂的下跌后，成交量仍保持一定水平，而二线城市的市场表现则呈现更为明显的波动。总体而言，市场呈现出分化特征，部分城市需求保持稳定增长，而其他城市则显示出不同程度的需求放缓。