二手房周报-14城成交环降3%， 京宁苏跌幅居前（9.2-9.8）

2024年第36周（9.2-9.8），14个重点监测城市二手房市场整体表现如下：

整体市场概况
本周二手房成交面积136.6万平方米，环比下降3%，同比增长17%；成交套数13695套，环比下降6%，同比增长13%。环比来看，一二线城市成交跌多涨少，北京、南京等大幅回调，跌幅分别达28%、12%，三四线城市因基数偏低成交转增。同比来看，近7成城市成交表现好于去年同期。

重点城市表现

• 北京：成交连涨终结，环比下降28%，成交面积24.6万平方米，同比增长3%，较周平均下降8%。
• 深圳：成交由升转降，环比下降3%，成交面积8.5万平方米，同比增长85%，较周平均增长1%。
• 成都：规模重回35万平，环比增长3%，成交面积35.8万平方米，同比增长39%，较周均值下降7%。
• 苏州：成交三连跌，环比再降9%，成交面积10.9万平方米，同比增长13%，较周平均下降11%。
• 杭州：成交探底回升，环比增长20%，成交面积10.7万平方米，同比增长46%，较周平均下降15%。
• 佛山：成交低位回升，同比仍降20%，成交面积11.4万平方米，环比增长104%，较年内周平均下降6%。

核心结论
本周市场呈现分化态势，一二线城市环比降温明显，三四线城市成交转增；同比方面多数城市表现优于去年同期，但部分城市仍面临压力。