新房周报 | 厦门等14城政策微调， 成交一二线微增、三四线微降

【本周观点】厦门等14城政策微调，成交一二线微增、三四线微降 政策：央行召开保障房再贷款工作推进会，厦门等14城政策微调供应：总量环比下降，上海4盘入围供应TOP10成交：成交一二线微增、三四线微降，平均去化率降至36% 【政策动态】央行召开保障房再贷款工作推进会，厦门等14城政策微调 第24周（6.10-6.16），中央层面，央行召开保障性住房再贷款工作推进会，强调既要解放思想、拓宽思路，又要稳妥把握、扎实推进，按照“政府指导、市场化运作”的思路，借鉴前期试点经验，着力推动保障性住房再贷款政策落地见效，加快推动存量商品房去库存。地方层面，厦门、西安等14城政策微调，需求端主要涉及放松限贷、放松限价、放松公积金贷款、发放购房补贴、支持“以旧换新”等方面。 【新增供应】总量环比下降，上海4盘入围供应TOP10 2024年第24周，全国重点城市取得预售证面积共计233万平方米，环比下降22%。重点城市供应面积TOP10项目中，上海有4个项目入围，其中天安1号以4.6万平方米的预证面积摘得本周TOP10榜单冠军。 备注：每日供应数据为初步统计数据，其累计结果与月度成交存在一定出入。 一线城市为北京、上海、广州、深圳等4个城市；二线城市为南京、杭州、苏州、成都等15个城市；三四线城市为无锡、常州、惠州、徐州等45个城市，共计64个城市。 【新房成交】成交一二线微增、三四线微降，平均去化率降至36% 2024年第24周，各能级成交一二线微增、三四线微降。具体来说，一线指数环比增长5.57点至73.38，北广深成交回升，上海有所回调。二线成交指数环比增长0.56点至46.16，宁波成交发力，成交环比倍增，成都、杭州稳步回升，而青岛、重庆、福州等有所回跌。三四线成交指数环比下降5.55点至80.78，佛山成交保持高位，惠州、中山、东莞等均回落。 第24周，重点监测城市开盘去化率为36%，环比下降2个百分点。开盘项目数量方面，重点监测城市中，杭州有6个项目开盘加推，武汉有4个项目推盘，深圳、宁波有3个项目推盘入市，南京有2个项目开盘加推。 【附表】 备注：每日成交数据均为初步统计数据，其累计结果与月度成交存在一定出入。 二线城市除重庆、哈尔滨、宁波、昆明为商品房数据，其它城市为商品住宅数据