新房周报 | 厦门等14城政策微调， 成交一二线微增、三四线微降

中国房地产新房周报（2024年6月）

周观点：

• 厦门等14城政策微调：厦门、西安等14个城市对房地产政策进行了适度调整，主要涉及放松限贷、限价、公积金贷款条件以及发放购房补贴等措施。
• 成交动态：全国新房成交呈现分化态势，一线城市微增，二线城市成交稳定，三四线城市微降。

政策动态：

• 央行召开保障房再贷款工作推进会：强调要通过市场化运作推动保障性住房再贷款政策的有效实施。
• 多个城市政策微调：包括但不限于增加多子女家庭公积金贷款额度、探索非居住存量房屋改建为保障性住房等举措。

新增供应：

• 总量环比下降：第24周（6月10日至6月16日）全国重点城市的预售证面积较上一周下降了22%，上海有4个新盘进入供应TOP10。

成交情况：

• 成交一二线微增、三四线微降：一线城市的成交指数环比增长，二线城市成交活跃度提升，而三四线城市则呈微降趋势。平均去化率降至36%。

开盘去化率：

• 整体去化率36%：第24周重点监测城市开盘项目的平均去化率为36%，较上周下降了2个百分点。

市场成交情况：

• 全国重点城市成交数据：提供了不同能级城市的周成交量，显示了一线城市微增、二线城市稳定、三四线城市微降的趋势。

结论：

2024年6月，中国房地产市场在政策微调的背景下，新房成交呈现出一二线城市微增、三四线城市微降的分化态势。政策层面的重点在于促进保障性住房建设，并通过各种措施刺激需求，旨在稳定市场并促进合理交易。总体来看，市场成交规模相对平稳，但地区间差异明显，政策调控对不同城市的影响开始显现。