沪蓉等13城政策优化，二线成交微增、一线三四线微降

【本周观点】沪蓉等13城政策优化，二线成交微增、一线三四线微降 政策：自然资源部建议取消地价上限，沪蓉等13城政策优化供应：总量继续回升，杭州3盘入围供应TOP10成交：二线成交微增、一线三四线微降，平均去化率降至44% 【政策动态】自然资源部建议取消地价上限，沪蓉等13城政策优化 第43周（10.16-10.22），中央层面，据悉自然资源部下发文件，建议各地取消土拍低价限制和远郊区容积率1.0限制等。地方层面，上海、成都等13城政策优化，主要涉及放松公积金贷款、发放购房补贴等。 【新增供应】总量继续回升，杭州3盘入围供应TOP10 2023年第43周，全国重点城市取得预售证面积439万平方米，环比增长60%。重点城市供应面积TOP10项目中，杭州入围项目最多，其中云启之江以8.1万平方米的预证面积摘得本周TOP10榜单冠军。 备注：每日供应数据为初步统计数据，其累计结果与月度成交存在一定出入。 一线城市为北京、上海、广州、深圳等4个城市；二线城市为南京、杭州、苏州、成都等15个城市；三四线城市为无锡、常州、惠州、徐州等45个城市，共计64个城市。 【新房成交】二线成交微增、一线三四线微降，平均去化率降至44% 2023年第43周，各能级成交指数基本持平于上周。具体来说，一线指数环比下降1.30点至102.55，北京、广州、深圳成交有所回调，上海成交低位回升。二线成交指数环比增长5.81点至63.83，重点城市成交环比涨跌参半，成都、青岛等成交放量，但重庆、福州等转跌。三四线成交指数环比下降3.00点至106.20，韶关、中山、惠州成交持续增长，佛山、东莞等回落。 第43周，重点监测城市开盘去化率降至44%，较上周下降10个百分点。开盘项目数量方面，本周上海有7个项目开盘加推，杭州、武汉、青岛有3个以上项目入市，其余城市推盘项目相对较少。销售表现方面，成都开盘项目取得80%以上平均去化率，而南京、天津等不足10%。 【附表】 三线城市除吉林、徐州、海口、镇江为商品房数据，其它城市为商品住宅数据