晋江等7城政策松绑，一线、三四线成交续增

2024年1月中国房地产新房周报

【本周观点】

• 政策动态：国家统计局指出市场出现积极变化，并提及晋江等7个城市放宽了房地产相关政策，包括但不限于放松限购、限售、公积金贷款条件以及发放购房补贴等措施。
• 供应情况：全国重点城市的新房供应量环比增长28%，总量为329万平方米。上海的三个项目分别位列供应量的前三名，其中环东金茂悦云湾以8.2万平方米的预售面积领跑。

【新房成交】

• 市场表现：一线城市的成交指数增长32.26点至91.88，其中北京成交活跃带动整体指数上升。二线城市成交指数环比微降1.63点至32.93，多数城市成交表现波动。三四线城市成交指数增长7.01点至82.70，温州、江门、韶关等地成交显著增长，而佛山、惠州则有所回调。
• 去化率：全国重点城市新房开盘去化率平均提升至47%，较上周增长12个百分点。

【附表】

• 全国重点城市第3周市场成交情况：显示一线城市、二线城市、三四线城市的成交面积、周平均成交面积、1月累计成交面积、3周成交面积及环比涨跌幅。北京、上海、广州、深圳等一线城市，成都、武汉、青岛等二线城市，以及佛山、惠州、温州等多数三四线城市均有不同程度的成交变动。特别指出的是，一线城市北京、上海、广州、深圳，二线城市如成都、武汉、青岛等，以及大部分三四线城市如佛山、惠州、温州、江门、韶关等的成交面积都有所波动。一线城市北京、上海的成交面积环比分别增长21.2%、-31.2%，广州下降4.3%，深圳下降5.7%；二线城市成都增长0.1%，武汉增长20.6%，青岛下降13.7%等；而大部分三四线城市的成交面积亦有不同程度的增长或下降。

以上概览总结了本周中国房地产市场的关键动态，包括政策调整、新房供应与成交情况的变化，以及不同城市间的市场表现对比。