7城政策松绑，二线成交续降、一线三四线微增

【本周观点】7城政策松绑，二线成交续降、一线三四线微增 政策：国常会推进城中村改造，武汉、昆明等7城政策松绑供应：总量环比回升，上海3盘入围供应TOP10成交：总量一线三四线微增、二线续降，平均去化率环降至32% 【政策动态】国常会推进城中村改造，武汉、昆明等7城政策松绑 第30周（7.17-7.23），中央层面，19日，中共中央、国务院发文，提到要加大对民营经济政策支持力度，完善融资支持政策。21日，国常会指出，要加大对城中村改造的政策支持，积极创新改造模式，鼓励和支持民间资本参与，努力发展各种新业态，实现可持续运营。地方层面，昆明、武汉等7城政策放松，主要涉及放松公积金、出台购房补贴、放松预售资金监管等方面。 【新增供应】总量环比回升，上海3盘入围供应TOP10 2023年第30周，全国重点城市取得预售证面积421万平方米，较上周增长42%。重点城市供应面积TOP10项目中，上海入围项目最多，此外台州仙居春熙云和以6.4万平方米的预证面积摘得本周TOP10榜单冠军。 备注：每日供应数据为初步统计数据，其累计结果与月度成交存在一定出入。 一线城市为北京、上海、广州、深圳等4个城市；二线城市为南京、杭州、苏州、成都等15个城市；三四线城市为无锡、常州、惠州、徐州等45个城市，共计64个城市。 【新房成交】总量一线三四线微增、二线续降，平均去化率环降至32% 2023年第30周，各能级城市成交环比涨跌不一，二线继续回落，一线、三四线小幅微增。具体来说，一线指数环比增长8.81点至75.11，深圳成交放量，环比再增64%，上海、广州微增，北京微降。二线成交指数环比下降7.26点至34.37，除青岛、武汉等环比微增外，其余城市成交均走弱，杭州、宁波、苏州跌幅居前。三四线成交指数环比增长6.16点至66.96，佛山、温州、江门成交继续发力，而肇庆、中山等转弱。 第30周，重点监测城市开盘去化率降至32%，较上周下降14个百分点。去化率下降有两方面原因，一是武汉、南京等低去化城市推盘量占比增加，两城均有5个左右项目入市，二是上海、杭州等热门城市以推郊区盘为主，去化情况不甚理想，就比如上海所推的9个盘基本都位于五大新城，平均去化率只有41%。 【附表】 二线城市除重庆、无锡、哈尔滨、宁波、昆明、佛山为商品房数据，其它城市为商品住宅数据 三线城市除吉林、徐州、海口、镇江为商品房数据，其它城市为商品住宅数据